De Schoren 256581 DK MaldenMalden-Oost

Ruime en instapklare gezinswoning met vijf slaapkamers nabij Nijmegen In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Malden ligt deze verrassend ruime en instapklare tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers. De woning is verdeeld over vier woonlagen, energiezuinig uitgevoerd en ligt op korte afstand van Nijmegen en diverse dagelijkse voorzieningen. Op de begane grond kom je binnen in de entree met toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, praktisch ingericht en met voldoende werk- en kastruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval en direct contact met de tuin. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar, gelegen op het westen, circa 11 meter diep en voorzien van een achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en wastafel(meubel). Op de overloop is daarnaast een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Hiermee is de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerken of het combineren van wonen en hobby’s. De indeling is praktisch en efficiënt, waardoor alle ruimtes goed bruikbaar zijn. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte heeft een beperkte hoogte, maar is ideaal als extra bergruimte. De woning is energiezuinig uitgevoerd en voorzien van zonnepanelen, dak- en bodemisolatie en grotendeels HR++ beglazing. Het energielabel is B. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel. Daarnaast zijn onder andere airconditioning en glasvezel aanwezig. Het complete dak is in 2021 vernieuwd met een nieuwe laag bitumen, waarbij ook de complete dakgoot is vernieuwd. De ligging is een groot pluspunt. De woning ligt op korte afstand van Nijmegen en op loop- en fietsafstand van voorzieningen zoals een basisschool (circa 550 meter) en een supermarkt (circa 850 meter). Parkeren kan ruim voldoende in de directe omgeving. Kenmerken in het kort: • woonoppervlakte circa 124 m² • perceel 142 m² • vijf slaapkamers • instapklare woning • energiezuinig (energielabel B, zonnepanelen) • zonnige achtertuin op het westen • voldoende parkeergelegenheid • gunstige ligging nabij Nijmegen en voorzieningen Een complete gezinswoning met veel ruimte, een goede ligging en zonder directe verbouwingsnoodzaak. Een woning die je zo kunt betrekken. Aanvaarding in overleg