De Vlier 106581 WE MaldenMalden-Oost

De unieke woonomgeving, samen met deze onderhoudsvriendelijke en ruime gezinswoning met vier slaapkamers, garandeert veel woonplezier! In de wijk Malden Oost heerst een vriendelijke en ontspannen sfeer, waardoor je je snel thuis voelt. De wijk is ruim opgezet met brede straten en veel parkeerruimte. De vele groenstroken en mooie bomen zorgen voor een aangename aankomst bij deze royale woning. De half vrijstaande woning ligt wat verder van de naastgelegen huizen, waardoor je weinig inkijk hebt van de buren en ongestoord van je privacy kunt genieten. De in 1977 gebouwde woning is met zorg onderhouden. Zo zijn er grotendeels aan de woning kunststofkozijnen geplaatst en zijn de houten rabatdelen vervangen voor kunststof delen, zodat je maar weinig tijd voor het onderhoud nodig hebt. Bij binnenkomst in de woning betreed je de hal. Deze is speels ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een royale garderobe. Er is een extra vaste kast welke handig is voor het opbergen van bijvoorbeeld je schoonmaakspullen. Het toilet, welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje, is wat verder van de woonruimtes gepositioneerd waardoor er meer privacy en minder geluidsoverlast is. De woonkamer is ruim en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Aan de achterzijde is er plek voor een grote eettafel, ideaal om met het hele gezin aan te zitten. De ruimtes vloeien mooi in elkaar over, waardoor er ook ruimte is voor een extra werkplek of bijvoorbeeld een (baby)box. Recentelijk is er een prachtige visgraat pvc-vloer gelegd die niet alleen bijdraagt aan een chique uitstraling, maar ook gemakkelijk te onderhouden is en ervoor zorgt dat je minder last hebt van koude voeten. De keuken is slim achter een wand geplaatst, waardoor je vanuit de woonruimtes niet constant op het aanrecht kijkt, maar toch betrokken blijft bij je huisgenoot die aan het koken is. Het ruime aanrechtblad biedt voldoende werkruimte, en met de grote oven, gaskookplaat en vaatwasser wordt koken en opruimen een fluitje van een cent. De op het zuidwesten gelegen achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en biedt vanwege het ontbreken van directe achterburen veel privacy. Via het brede pad langs de woning kom je makkelijk aan de achterkant van de tuin. Achter de woning zijn op verschillende plekken gras- en speelveldjes voor de opgroeiende kinderen aangelegd. Aan de voorzijde van de woning is een handige berging voor het plaatsen van je fietsen en gereedschap. De tuinkussens kunnen mooi boven op de vliering zodat ze goed beschermd blijven tijdens de winterdagen. Vanaf de ruime overloop op de eerste verdieping kan je naar de drie slaapkamers. In een van de slaapkamers is een wasmachineaansluiting. De originele wasmachineaansluiting tref je op de tweede verdieping aan. De slaapkamers hebben allemaal veel glas, wat zorgt voor een mooi lichtinval. Het beddengoed kan je makkelijk luchten vanaf het balkon. Er is een royale badkamer aanwezig welke is voorzien van een tweepersoonsligbad, een aparte douchegelegenheid, wastafelcombinatie en wandcloset. Er is voldoende ruimte om je makkelijk af te drogen na een opfrisbeurt. De sfeervolle verlichting in het plafond zorgt ervoor dat je ‘s avonds nog gemakkelijker kunt ontspannen! Op de tweede etage is de vierde kamer geplaatst. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken als bijvoorbeeld: slaapkamer, werkkamer, logeerruimte, etc. De voorzolder is ruim genoeg om extra spullen te bergen en bijvoorbeeld een wasrek te plaatsen. De in 2016 geplaatste cv-ketel is hier gemonteerd evenals de wasmachineaansluiting. Malden-Oost Deze ruime en keurig onderhouden eindwoning is ideaal gelegen; aan een hofje met alleen bestemmingsverkeer. Deze wijk is geliefd vanwege het vele groen en het kindvriendelijke gebied. Voor kinderen is het hier fijn door de vele speeltuintjes. Op loop- en fietsafstand zijn er talloze mogelijkheden voor recreatie, zoals Heumensoord en het Zweefvliegveld. De wijk is een prettige woonomgeving met bos, water, stad en land binnen handbereik. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar en het winkelcentrum waar je al je dagelijkse boodschappen kunt doen, ligt spreekwoordelijk om de hoek. Verder biedt Malden uitstekende voorzieningen zoals meerdere basisscholen, een bibliotheek, bioscoop, gezellige eetgelegenheden en een groot overdekt winkelcentrum. Samenvattend heeft Malden een excellente combinatie van wonen in een groene, rustige omgeving met de voorzieningen van een grote stad in de directe nabijheid. Denk hierbij aan een scala van ziekenhuizen, universiteiten en tot slot het bedrijfsleven met de daarbij behorende werkgelegenheid. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977; - Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en grotendeels HR++- glas; - Energielabel C; - HR Intergas combiketel uit 2016; - De berging aan de voorzijde heeft een vliering en een deur naar de straatzijde; - Gelegen in een rustige buurt met alleen bestemmingsverkeer; - Onderhoudsvriendelijke woning + tuin; - Kindvriendelijke wijk met veel groen en speeltuintjes; - Goede voorzieningen en bereikbaarheid in Malden Oost; - Half vrijstaande woning met veel privacy; - Genoeg lichtinval vanwege de grote ramen.