Kerkweg 66581 AW MaldenMalden-West

(ge)WOON RUIM MET GROTE GARAGE Aan een verkeersarme straat, in de luwte van het centrum van Malden, staat deze uitgebouwde vrijstaande woning met een royale garage. Een plek waar je de rust van wonen voelt, terwijl voorzieningen toch dichtbij zijn. Achter de gevel schuilt een huis dat ruimer is dan je op het eerste gezicht verwacht, met volop mogelijkheden om het leven naar eigen wens in te richten. LICHT EN LEEFRUIMTE OP DE BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met toiletruimte en meterkast. Vanuit hier stap je de leefruimte in, waar openheid en licht direct opvallen. De keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken, met zicht op de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een natuurlijke verbinding met buiten. Dit is een ruimte waar het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt, van rustige ochtenden tot lange avonden samen. COMFORTABEL SLAPEN EN ONTSPANNEN Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Een van de slaapkamers heeft schuifdeuren naar het dakterras. De indeling biedt eenvoudig de mogelijkheid om hier weer drie slaapkamers te realiseren, ideaal voor wie extra ruimte nodig heeft voor kinderen, werken of hobby’s. De badkamer is verzorgd en compleet, met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. EXTRA VERDIEPING MET MOGELIJKHEDEN Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een hobbykamer en een derde slaapkamer, gecombineerd met veel praktische bergruimte onder de schuine kap. Deze verdieping leent zich uitstekend als logeerruimte, thuiswerkplek of rustige slaapkamer. BUITEN GENIETEN IN ALLE PRIVACY De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Het terras nodigt uit om buiten te zitten, of dat nu in de zon is of juist beschut. Daarnaast is er een aparte berging voor fietsen. Een buitenruimte die prettig aanvoelt en weinig onderhoud vraagt. EEN GARAGE DIE MEER KAN DAN PARKEREN De vrijstaande garage is royaal, volledig geïsoleerd en voorzien van stroom en water. Dankzij de extra verdieping en vliering is dit een multifunctionele ruimte, perfect voor de hobbyist of iemand die ruimte zoekt voor een mantelzorgwoning, kangaroewoning of werken aan huis. Een waardevolle toevoeging die het wooncomfort compleet maakt. PRETTIG GELEGEN IN MALDEN De woning ligt in een rustige, verkeersarme straat, in de luwte van het centrum van Malden. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, bioscoop, horeca en sportfaciliteiten bevinden zich op korte loopafstand, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Tegelijkertijd woon je hier dichtbij groen en natuur, met bossen en wandelgebieden in de omgeving, zoals Heumensoord of langs het MaasWaalkanaal waar je heerlijk kunt ontspannen. De ligging is bovendien praktisch, met goede verbindingen richting Nijmegen en de omliggende regio, zowel met de auto als met de fiets of het openbaar vervoer. Een fijne balans tussen rustig wonen, groen om je heen en goede bereikbaarheid. GOED OM TE WETEN - Woonkamer en garage uitgebouwd in 2000 - Er kunnen wel 5 auto's geparkeerd worden op de royale oprit - Garage met vliering, mogelijkheid tot ombouwen tot mantelzorg- of kangaroewoning - Energielabel C - Airconditioning aanwezig in woonkamer, slaapkamer en 2e verdieping - Rolluiken en zonwering aanwezig Een woning die je het beste ervaart tijdens een bezichtiging, waar ruimte, rust en mogelijkheden samenkomen. Bel of mail voor een afspraak met Makelaar Martijn Willems