Rijksweg 406581 EN MaldenVerspreide huizen Malden

Unieke kans aan de Rijksweg 40 – een prachtig vrijstaand gezinshuis met enorm potentieel! Wat een parel! Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Zeer ruime indeling met volop leefruimte. - Klassieke charme met karakter en mogelijkheden om er een modern thuis van te maken. - Grote tuin rondom: ideaal voor kinderen, hobby’s of een heerlijke plek om te ontspannen. - Ruime perceelgrootte voor privacy én uitbreidingsmogelijkheden. Op een unieke locatie in Malden treft u deze vrijstaande woning met veel privacy, een ruim perceel en een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde. Gebouwd in 1946, combineert deze woning karakter met praktische mogelijkheden voor modern wooncomfort. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van 166 m² op een perceel van maar liefst 1.309 m², inclusief een garage en een bijgebouw van ruim 100 m², ideaal voor hobby’s of extra opslag. Wanneer u de woning binnenkomt, wordt u welkom geheten door een ruime hal die direct een gevoel van licht en ruimte geeft. Vanuit deze hal loopt u door naar de knusse, sfeervolle keuken, een plek waar koken en samen zijn perfect samenkomen. Vanuit de keuken heeft u een mooie verbinding naar de ruime, lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een warme, uitnodigende sfeer creëren – ideaal om te ontspannen, te genieten of gasten te ontvangen. Op de begane grond bevinden zich daarnaast drie ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met een ligbad, aparte douche en vaste wastafel. Deze praktische indeling maakt de woning uitstekend geschikt voor gezinnen of mensen die gelijkvloers willen wonen. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar twee extra slaapkamers en een kamer met de CV-ketel zijn gelegen. Een groot gedeelte van deze verdieping is vrij indeelbaar, waardoor u hier uw eigen indeling kunt creëren voor bijvoorbeeld een werkruimte, hobbykamer of extra bergruimte. De tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden voor zowel zon- als schaduwplekken en zorgt voor veel privacy. Twee terrassen bieden extra ruimte voor buitenleven en ontspanning. Het bijgebouw, dat vroeger dienstdeed als paardenstal, biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld hobby’s, opslag of werkruimte. De garage zorgt voor extra gemak bij het parkeren van een auto of het stallen van fietsen en gereedschap .Daarnaast is er naast de woning voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Duurzaam wonen wordt ondersteund door maar liefst 25 zonnepanelen! *Toplocatie in Malden Gelegen in een prettige buurt, op korte fietsafstand van het centrum van Malden. Voor uw dagelijkse boodschappen en winkelen kunt u terecht in het centrum van Malden of in de nabijgelegen grotere plaats Nijmegen. Ook de Radboud Universiteit en het Radboudumc bevinden zich op korte afstand, wat de locatie eveneens aantrekkelijk maakt voor medewerkers en studenten. Voor kinderen zijn er diverse basisscholen en sportfaciliteiten in de buurt. Recreatie en ontspanning vindt u in de omliggende natuur, zoals bossen en wandel- en fietsroutes. De eerste uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar – ideaal voor woon werkverkeer. Deze woning biedt een unieke kans voor gezinnen om een karakteristieke, ruime en vrijstaande woning geheel naar eigen wens in te richten, op een perceel met veel mogelijkheden en privacy. *Zien is geloven! Kom langs en laat u inspireren door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Grote tuin, royale ruimtes en een toplocatie – dit wilt u met eigen ogen zien! Plan vandaag nog een bezichtiging – wees er snel bij!