Rijksweg 88-A6581 ER MaldenMalden-West

Kaart
  • 141 m²
  • 425 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Ruimte, licht en privacy – met een verrassend rustige tuin op het westen. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en privacy. De woning is gebouwd in 1975 en in 1994 uitgebouwd aan de zijgevel, wat heeft geresulteerd in een royale woonoppervlakte van maar liefst 141 m² op een ruim perceel van 425 m². Een groot pluspunt is de ca. 19 meter diepe achtertuin op het westen, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Dankzij het ontbreken van directe achterburen ervaar je hier opvallend veel privacy. Aan de voorzijde ligt de woning aan een drukke weg, terwijl de achterzijde juist rustig is. De garage is aan de achterzijde bereikbaar via de kindvriendelijke straat Jachthoorn. De vele voorzieningen in Malden en ook de universiteit en ziekenhuizen in Nijmegen zijn allemaal op fietsafstand. Indeling begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. De lichte L-vormige woonkamer is een sfeervolle leefruimte met een open haard, een leistenenvloer en een grote glazen pui aan de achterzijde die zorgt voor een prachtige lichtinval en een gevoel van directe verbinding met de tuin. De open keuken is eenvoudig van opzet en beschikt over een deur naar de achtertuin. Vanuit de hal is bovendien een praktische extra ruimte aan de zijkant bereikbaar, ideaal als werkruimte, hobbykamer of berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 13 m², 16 m² en 10 m². Eén van de slaapkamers beschikt over een dakkapel en een andere over een wastafel. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en tweede toilet. Zolderverdieping: De zolder bestaat uit een voorzolder met dakraam, wasmachine-aansluiting en CV-combiketel, en een volwaardige zolderkamer met dakraam, perfect als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Comfort & duurzaamheid De woning heeft een energielabel C en is voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels (geluidwerend) dubbel glas, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. Kortom: een verrassend ruime woning met veel potentie, een heerlijke zonnige tuin en een rustige achterzijde – ideaal voor gezinnen of iedereen die ruimte en privacy zoekt, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.723
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
425 m²
Inhoud
499 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEUMEN G 3871
Kadastrale kaart
Oppervlakte
425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
157 m² (19,00 meter diep en 8,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

3.209x

Bekeken

36x

Bewaard

16-1-2026

Op Funda

Buurt

Malden-West

Malden
Inwoners
3.425
Gezin met kinderen
30%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.236

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.