Rozenstraat 86581 XR MaldenMalden-Oost

Kluswoning met mogelijkheden en achtertuin met veel privacy. Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten en verbouwen? Dan is deze tussenwoning op steenworpafstand van het winkelcentrum in Malden iets voor jou. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin met vrij uitzicht – de achterburen hebben diepe tuinen, dus volop privacy en een prettig ruimtelijk gevoel. Hoewel de woning opgeknapt en gemoderniseerd moet worden, zijn de basisvoorwaarden goed. De ligging is zeer centraal. Daarbij liggen er al zonnepanelen op het dak, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Dit is een ideale kans voor handige starters of klussers of die op zoek zijn naar een huis met potentie op een fijne plek. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een keuken met bijkeuken en op de verdieping een badkamer en drie slaapkamers. De indeling is efficiënt, maar kan nog beter. In de zonnige tuin staat een overkapping en berging, en er is een achterom. Malden is een gezellig en groen dorp op korte afstand van Nijmegen, Radboud Universiteit en nabij de A73. Je vindt er alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven. De ligging is bovendien ideaal: rustig wonen met goede verbindingen naar de stad, uitvalswegen én de natuur van het Heumensoord op loopafstand. Indeling: Begane grond: entree/hal, toilet, trap naar eerste verdieping, woonkamer met haard, keuken en bijkeuken met aansluiting wasmachine en -droger. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 met aansluiting CV, slaapkamer 2, slaapkamer 3, badkamer voorzien van douche en wastafel. Pluspunten: -Vrij gelegen achtertuin met veel privacy -Lichte doorzonwoonkamer -Drie slaapkamers -Voorzien van zonnepanelen en deels HR beglazing De verkopers hebben de woning nooit bewoond, het betreft een verkoop uit nalatenschap. Hiervoor wordt een artikel opgenomen in de koopovereenkomst.