Schoof 626581 SH MaldenMalden-Oost

(ge)WOON GENIETEN! Op zoek naar een instapklare tussenwoning op een leuke plek? Deze verzorgde woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en biedt alles voor jarenlang woonplezier. Dankzij de sfeervolle openhaard in de woonkamer, de moderne afwerking en de zonnige achtertuin op het zuidwesten voelt dit huis meteen als een warm thuis. Met vier slaapkamers, een moderne keuken, bergruimte en een heerlijk aangelegde tuin is dit een woning waar je zó in kunt trekken en direct kunt genieten. SFEERVOLLE HAARD Via de entree kom je binnen in een hal die toegang biedt tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de overige verdiepingen. Vanuit de hal stap je de lichte, L-vormige woonkamer binnen. Deze sfeervolle leefruimte is voorzien van een gezellige openhaard en biedt voldoende plek voor zowel een zithoek als een leuke eethoek. Via de schuifpui in de woonkamer heb je direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar in verbinding staan De woonkamer loopt naadloos over in de moderne, open keuken. Deze is uitgerust met een barretje waar je heerlijk kunt aanschuiven aan het aanrecht, ideaal voor een kop koffie, een snel ontbijt of gezellig borrelen tijdens het koken. Direct naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. SLAAPCOMFORT De overloop geeft toegang tot drie mooie, ruime slaapkamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de complete badkamer, uitgerust met een ligbad, aparte douche, wandcloset en een wastafel. VIERDE SLAAPKAMER Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, hier bevindt zich een ruime overloop, waar ook de cv-installatie is geplaatst. Vanaf de overloop kom je in de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, waardoor de ruimte opvallend licht en royaal is. Achter de knieschotten in de slaapkamer bevindt zich extra bergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. BUITEN GENIETEN De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en netjes aangelegd. Met een lengte van circa 10 meter biedt deze tuin volop ruimte om heerlijk buiten te genieten. Achterin de tuin bevinden zich een overkapping en een berging. Via de vrije achterom is er ook toegang tot de tuin. De berging is ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en alle tuinspullen. Dankzij de zonnige ligging kun je hier vrijwel de hele dag genieten van de zon, terwijl je onder de overkapping juist een fijne schaduwplek hebt om te ontspannen. OMGEVING Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, omringd door diverse speeltuinen, ideaal voor jonge gezinnen. Het centrum van Malden ligt op korte afstand, met een groot winkelcentrum waar je terechtkunt voor al je dagelijkse boodschappen en meer. Voor liefhebbers van natuur zijn er prachtige gebieden in de buurt, zoals het Heumensoord en de Hatertse en Overasseltse Vennen, perfect voor lange wandelingen, fietstochten of gewoon even ontspannen. De woning heeft ook een uitstekende bereikbaarheid, de A73 is vlakbij, het centrum van Nijmegen is met de auto in circa 15 minuten bereikbaar en op de fiets in ongeveer 30 minuten. Malden zelf biedt bovendien diverse basisscholen en kinderdagverblijven, waardoor het een zeer praktische en aangename plek is om te wonen. GOED OM TE WETEN: - 118 m² woonoppervlakte - Meterkast recent vervangen - Dakkapel recent geplaatst - Schilderwerk kozijnen netjes bijgehouden - Schuifpui recent nieuw geplaatst - Tuin met overkapping en berging Benieuwd naar deze sfeervolle woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!