Schoolstraat 156581 BG MaldenMalden-Oost

Op een ideale locatie, direct tegenover het winkelcentrum en met een uitstekende bereikbaarheid richting Nijmegen en de uitvalswegen, ligt deze keurig verzorgde eindwoning. Een woning waar al veel aan is gedaan, waardoor je direct kunt genieten van het wooncomfort. Binnen ervaar je een prettige indeling en een ruimtelijk gevoel. De moderne keuken met inbouwapparatuur is een echte eyecatcher en biedt alles wat je nodig hebt. De voormalige badkamer is slim heringericht als wasruimte en de huidige badkamer is nu gesitueerd in een van de slaapkamers en beschikt over een ligbad, een douchecabine en een wastafel met -meubel. Op de tweede verdieping zorgt de dakkapel over de gehele breedte voor zowel een royale slaapkamer als op de voorzolder ruimte voor een werkplek of extra opbergruimte. De geplaatste dakkapel zorgt niet alleen voor extra daglichttoetreding maar ook voor extra woonruimte. Aan de voorzijde van de woningen bevinden zich 8 zonnepanelen. De achtertuin is heerlijk beschut en biedt een fijne plek om buiten te genieten. Met zowel een voor- als achtertuin heb je voldoende buitenruimte. Een vrijstaande stenen berging en achterom maken het plaatje compleet. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer biedt een gezellige leefruimte en staat in half open verbinding met de fraaie keuken, die is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met een ligbad, douchecabine, wastafel met -meubel, toilet en elektrische vloerverwarming. De voormalige badkamer is nu ingericht als praktische wasruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare voorzolder met werkplek of opbergruimte. De ruime vierde slaapkamer profiteert van de grote dakkapel over de gehele breedte, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Vaillant 2014). Kernmerken: * Bouwjaar 1966, woonoppervlak 114 m2, perceeloppervlakte 160 m² * Gunstige ligging tegenover winkelcentrum en nabij uitvalswegen * Fraaie keuken met moderne apparatuur * Op de 2e verdieping een dakkapel over de gehele breedte van de woning * Praktische indeling met vier slaapkamers * Beschutte achtertuin met vrijstaande stenen berging * Energielabel B * 8 zonnepanelen * Dubbel glas. Bijzonderheden: - Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Daad Notarissen te Beek/Groesbeek. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie; - Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, deze is in te zien via het Move-account; - De woning zal worden verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging; - Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (o.a. zelfbewoningsplicht van 1 jaar, ouderdomsclausule, 'niet feitelijke bewoning door eigenaar'). - Aanvaarding: in overleg, kan echter snel. Ben je enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!