De Finne 129022 AZ MantgumMantgum

Op rustige en kindvriendelijke woonstand, midden in het dorp Mantgum, staat deze eengezinswoning. De woning is in de afgelopen jaren verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, bodemisolatie en zonnepanelen. Met de schuifpui in de achtergevel, is de woonkamer tuingericht. De overkapping aan de achterzijde maakt dat u al snel van het buitenleven kunt genieten. Aan de achterzijde is een ruime en zonnige tuin gesitueerd op het zuidoosten. Op de 1e verdieping zijn 2 riante slaapkamers (oorspronkelijk 3 slaapkamers) en is er een vaste trap naar de royale zolderverdieping. Op loopafstand zijn de dagelijkse voorzieningen bereikbaar. Mantgum, het dorp dat gunstig is gelegen tussen Leeuwarden en Sneek, aan het spoor en mét een treinstation. Werken in de grote stad en onthaasten in Mantgum. Mantgum is ontstaan op een terp en staat bekend om de kenmerkende woningen, waaronder diverse karakteristieke rentenierswoningen, allen met passende ruime tuinen. De dorpskom van Mantgum is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. In 2024 telde het dorp 1.055 inwoners, onder het dorp vallen ook de buurtschappen Schillaard en Tjeintgum. Door het dorp stroomt de Mantgummervaart. Het voorzieningenniveau in Mantgum is ruim, zo is er, naast een rijk verenigingsleven, een basisschool, een multifunctioneel centrum De Wjukken, supermarkt, huisartsenpraktijk, fysiotherapeut, tandartspraktijk, diverse sportgelegenheden, ect. De bereikbaarheid van Mantgum is goed, zowel met de fiets, auto, bus én de trein. Rondom Mantgum zijn vele fiets- en wandelpaden door de landerijen van de Greidhoeke. Kortom, mooi wonen in Mantgum! INDELING BEGANE GROND Entree is aan de zijkant van de woning met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de trapopgang, garderoberuimte, toilet met wastafelmeubel, de meterkast en biedt toegang tot de living. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd. De raampartijen in de voor- en zijgevel voorzien deze kamer van veel daglicht. Aan de achterzijde is de tuingerichte eethoek met aansluitend de half open keuken. De schuifpui verbind het binnen met het buitenleven. Recentelijk is er een overkapping aan de achterzijde aangebouwd, een heerlijke plek waar u al snel van het buitenleven kunt genieten. De keuken is ingericht met een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een koelkast. Vrijstaand is de magnetron. Vanuit de keuken is de aangebouwde verwarmde bijkeuken bereikbaar met aldaar de opstelplaats voor de wasmachine. De bijkeuken heeft twee loopdeuren naar de tuin. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend 2 royale slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk waren er 2 slaapkamers aan de achterzijde, die in de loop der tijd zijn samengevoegd tot één riante slaapkamer. Het is betrekkelijk eenvoudig om de originele inrichting met 3 slaapkamers weer terug te brengen, het deurkozijn met loopdeur zit er nog in. Aan de voorzijde is een riante slaapkamer met een vaste kastenwand. Centraal is de nette badkamer die is ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. 2e VERDIEPING Met een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, die heden in gebruik is als hobby-/werkkamer. Voor extra daglicht heeft de huidige eigenaar deze verdieping voorzien van 2 grote dakvensters aan de voorzijde. In de vaste bergkast is de CV opstelplaats. Deze werkkamer is voorzien van een gootsteen. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. TUIN Aan de voorzijde is de tuin ingericht met voornamelijk gazon en een border langs de erfafscheiding. Tegen de zijgevel hangt een oplaadkabel voor de elektrische auto (ter overname). Naast de voordeur is een houten schutting met een loopdeur, die de achtertuin afsluit van de voortuin. De achtertuin is ingericht met bestrating grenzend aan de woning, gazon en diverse borders. De borders zijn rijkgevuld met prachtige bloemen, planten en struiken. Langs de achterzijde loopt een voetpad met aangrenzend openbaar groen en een sloot. Vanuit de achtertuin geniet u van veel luchtbeleving en dit geeft een ruimtelijk gevoel. De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuidoosten. Over de hele dag is er in deze tuin een heerlijk plekje in de zon als ook in de schaduw. De veranda aan de achterzijde is een beschutte plek waar u 's ochtends vroeg uw dag kunt beginnen in de ochtendzon. Volop genieten dus van het buitenleven. ALGEMEEN - Bouwjaar 1982 - Nieuw energielabel B - Zonnepanelen, 7 stuks - Bodemisolatie met parels - Kunststofkozijnen v.v. dubbel glas - Twee nieuwe dakvensters op de zolder - Nieuwe overkapping aan de achterzijde - Zonnige achtertuin met veel luchtbeleving - Oorspronkelijk 3 slaapkamers op de 1e verdieping - Met een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar - Nieuwe en grote dakvensters op de zolderverdieping - Nieuwe meterkast in 2024, klaar voor de elektrische auto Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.