Wijlseweg 11c5398 JB Maren-KesselMaren

Bouwkavel Wijlseweg 11C, Maren-Kessel Een unieke kans om uw droomwoning te realiseren op een royaal perceel van maar liefst 2.100 m²! Aan de Wijlseweg 11C in Maren-Kessel bieden wij een ruime bouwkavel aan, gelegen op een prachtige landelijke locatie. Hier krijgt u de mogelijkheid om een vrijstaande woning naar eigen wens en inzicht te realiseren, omringd door rust, ruimte en het karakteristieke Brabantse landschap. De bouwkavel heeft een woonbestemming. Binnen de geldende planregels kan een vrijstaande woning worden gerealiseerd, inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen. Onder voorwaarden zijn er tevens mogelijkheden voor aan-huis-gebonden activiteiten, zoals een kantoor of praktijkruimte. Ook een kleinschalige bed & breakfast met maximaal twee slaapkamers voor vier personen behoort onder voorwaarden tot de mogelijkheden. Bouwmogelijkheden Voor de realisatie van de woning gelden onder andere de volgende bouwregels: maximale goothoogte: 3 meter maximale bouwhoogte: 8 meter maximale inhoud van de woning: 750 m³ vrijstaande bijgebouwen: maximaal 5 meter hoog en 100 m² erf- en terreinafscheidingen: vóór de voorgevellijn maximaal 1,2 meter hoog en daarachter maximaal 2 meter Onder voorwaarden kan een ontheffing worden aangevraagd voor een grotere inhoud van de woning, tot maximaal 1.000 m³, en voor een afwijkende goot- en bouwhoogte tot respectievelijk 5 en 10 meter. Hierbij wordt onder andere gekeken naar de schaal en uitstraling van de woning in relatie tot de omgeving en dient een dialoog met direct omwonenden te zijn gevoerd. Landelijk wonen met volop ruimte De kavel ligt aan de rand van de oeverwal, een karakteristiek landschap met geschoren hagen, boomgaarden en solitaire bomen. Deze groene en landelijke elementen zorgen voor een bijzondere woonomgeving met veel privacy en ruimte. Bij de inrichting van het terrein wordt rekening gehouden met de landschappelijke kwaliteit. Het hemelwater afkomstig van daken en verhardingen wordt opgevangen en geïnfiltreerd in greppels aan de randen van de bouwkavel. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen op eigen terrein voorzien. Ten behoeve van de realisatie van de bouwkavel zullen de aanwezige veestallen voor rekening van en door verkoper worden gesloopt. Maren-Kessel Maren-Kessel is een gemoedelijk dorp in de gemeente Oss, gelegen aan de Maas en omgeven door een karakteristiek agrarisch landschap. Hier kunt u genieten van de rust en ruimte van het buitengebied, terwijl voorzieningen en grotere plaatsen zoals Oss en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn. In het kort Bouwkavel Wijlseweg 11C, Maren-Kessel Perceeloppervlakte: 2.100 m² Bestemming: Wonen Vrijstaande woning mogelijk Maximale inhoud woning: 750 m³ Ontheffing mogelijk tot maximaal 1.000 m³ Maximale bouwhoogte: 8 meter, met ontheffing mogelijk tot 10 meter Vrijstaande bijgebouwen: maximaal 100 m² Aan-huis-gebonden activiteiten onder voorwaarden mogelijk Kleinschalige bed & breakfast onder voorwaarden mogelijk Aanwezige veestallen worden door en voor rekening van verkoper gesloopt Een royale bouwkavel op een prachtige landelijke locatie, waar u alle ruimte krijgt om uw eigen woonwensen te realiseren. Een mooie kans voor wie vrijstaand en ruim wil wonen in het Brabantse buitengebied.