Provincialeweg 895398 JK Maren-KesselMaren

Deze prachtige jaren ’30 woning op een perceel van meer dan 2500 m² is om verliefd op te worden! De vrijstaande woning combineert karakter met potentie en biedt een zee aan mogelijkheden. Omringd door groen kun je genieten van de ruime indeling, waaronder vier slaapkamers, twee badkamers, twee garages, twee bergzolders en een enorme, boomrijke tuin. Dit unieke woonhuis is ideaal voor gezinnen, maar ook voor wie op zoek is naar een fijne woonplek met extra werk- of hobbyruimte. Bovendien bieden de twee garages de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren, waardoor ook levensloopbestendig wonen gerealiseerd kan worden. Aan ruimte geen gebrek! De woning heeft een sfeervolle woonkamer met veel natuurlijk licht en een karakteristieke erker en open haard. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een royale keuken en een extra badkamer, terwijl de eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers en veel bergruimte. Buiten is het volop genieten in de groene en privacyrijke tuin, die rondom de woning ligt. De twee inpandige garages zorgen voor veel opslag- en parkeermogelijkheden. De woning, gebouwd in 1933 en als gemeentelijk monument erkend, heeft de Tweede Wereldoorlog doorstaan en bevat nog veel originele details uit die tijd. De logische indeling en de mogelijkheid om de woning van binnen naar eigen smaak te moderniseren maken dit een bijzondere kans! De woning ligt in Maren-Kessel, een centraal dorp gelegen aan de Maas tussen Oss en 's-Hertogenbosch. Beide stadscentra én de snelwegen A2 en A59 zijn met de auto binnen een kwartier bereikbaar. Voor boodschappen hoef je echter niet ver te gaan, aangezien er een supermarkt te vinden is in het nabijgelegen dorp Lith. Bovendien zijn op loopafstand diverse voorzieningen beschikbaar, waaronder een basisschool, kinderopvang en verschillende sportfaciliteiten zoals een tennisvereniging en voetbalclub. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op de ruime oprit met afsluitbare poort. Ook de twee inpandige garages met sectionaaldeuren (waarvan één elektrisch) zorgen voor veel parkeermogelijkheden. + In de inpandige garage met authentieke stalramen bevindt zich daarnaast de Remeha cv-ketel (2015) en een uitstortgootsteen. + Via de prachtige houten voordeur met glas-in-lood kom je binnen in de ruime entree met meterkast, inbouwkast, garderobenis en houten trap naar de eerste verdieping. + De woonkamer met erker, werkende open haard en schuifpui naar de tuin is erg ruim. De ruimte heeft veel lichtinval en biedt een fijne plek om te ontspannen. + De eetkamer met houten parketvloer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, een praktische inbouwkast en een karakteristieke schouw. + De royale keuken biedt ruimte voor een gezellige eetplek en kan naar eigen wens worden gemoderniseerd. De L-vormige keuken beschikt over een 5-pits fornuis incl. wokbrander, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Via een groot raam kijk je uit op de bosrijke achtertuin. + De kelder met stahoogte is vanuit de keuken bereikbaar. Ook vind je hier een luik naar een trappenkast wat zorgt voor nog meer bergruimte. + De bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen, een vlizotrap naar de eerste bergzolder met stahoogte, de eerste badkamer en een separate toiletruimte met toilet, fonteintje en raam. + De eerste badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel. + De eerste verdieping met laminaatvloer bestaat uit vier slaapkamers, de badkamer en de overloop met twee inloopkasten. + Daarnaast bevindt zich op de overloop een vlizotrap naar de tweede bergzolder met stahoogte. + Twee van de vier slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en de derde slaapkamer heeft een wastafel. Alle slaapkamers beschikken daarnaast over horren en de hoofdslaapkamer heeft een directe toegang tot de badkamer. + De tweede badkamer is erg ruim en beschikt over een ligbad, toilet, wastafel en dakraam. + De enorme, boomrijke tuin rondom de woning is voorzien van een ruim terras, een vogelvolière en een schuur (5 x 5 m). De bomen zijn in 2023 gesnoeid voor meer lichtinval en zorgen in de warmere maanden voor veel privacy. Bijzonderheden + De muren en vloeren zijn deels geïsoleerd en de woning beschikt deels over dubbel glas. + De woning beschikt over een kelder en veel bergruimte in de twee inpandige garages en twee bergzolders met stahoogte. + De woning beschikt over een nieuwe Remeha cv-ketel (2015). Aanvaarding In nader overleg.