Veldleeuwerik 35398 GJ Maren-KesselMaren-Kessel

Jouw Waare (t)Huis aan de Veldleeuwerik 3 te Maren-Kessel. Een stijlvolle en moderne 2-onder-1-kapwoning (2015). Deze royale woning biedt niet alleen een fijne ruimte, maar is ook duurzaam en energiezuinig met 12 zonnepanelen en energielabel A+. Met o.a. een oprit voor min. 2 auto's, een ruime en lichte woonkamer, moderne open keuken, 3 slaapkamers (4 mogelijk), nette badkamer en een heerlijke, ruime tuin met overkapping, berging en een achterom, is dit een plek waar wonen écht genieten is. Locatie: Aan de groene dorpsrand van Maren-Kessel bevindt zich deze woning in een nog jonge, relatief nieuwe woonwijk. Het is hier rustig en comfortabel wonen. De ligging is ideaal te noemen; Recreatiegebied de Lithse Ham ligt op korte fietsafstand en binnen enkele minuten zijn de naastgelegen dorpen Lith en Rosmalen te bereiken, waar je voor de dagelijkse boodschappen eenvoudig terecht kunt. Voor een ruimer aanbod zijn de steden Oss en 's-Hertogenbosch nabij gelegen. Beide steden zijn binnen 15 minuten met de auto te bereiken. Binnen hetzelfde tijdsbestek bereik je ook de op- en afrit van de A2 bij Rosmalen/'s-Hertogenbosch, van waaruit heel Nederland toegankelijk is. Maren-Kessel heeft daarnaast een actief verenigingsleven en de basisvoorzieningen zijn prima: er is een basisschool, een kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. Goed om te weten: – Moderne, neutrale (open) keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur, waaronder een elektriche kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser; – Ruime, lichte woonkamer met een loopdeur naar de prachtige (aluminium) overkapping – perfect voor lange zomeravonden; – Strakke afwerking op de begane grond incl. moderne tegelvloer met vloerverwarming; – Drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping, allemaal voorzien van voldoende lichtinval en een nette laminaatvloer; – Nette badkamer met een douchecabine, tweede toilet en een wastafel met meubel; – Ruime tweede verdieping met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer; – Zonnige achtertuin op het noordwesten, onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, borders met beplanting, kunstgras, een houten berging (6m²) en een achterom; – Huurketel van Intergas (2022), de kosten bedragen € 33,05 per maand (incl. onderhoud); – 12 zonnepanelen (huur) zorgen voor extra energiezuinigheid (energielabel A+). De kosten bedragen € 60,- per maand; – Veel lichtinval door grote raampartijen; – Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming; – Eigen oprit voor min. 2 auto's; – De woning is gelegen naast een groenvoorziening/speeltuin; – Op loopafstand van de Maas; – De aanvaarding kan snel plaatsvinden. Benieuwd? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de fantastische ligging van deze woning aan de Veldleeuwerik 3 te Maren-Kessel. Misschien wordt dit wel jouw Waare (T)huis!