Sprinkstraat 846269 AR MargratenMargraten

Dit moderne en instapklare appartement met lift, royaal balkon én eigen garagebox is net buiten het hart van Margraten gelegen. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft een ruime woonkamer, twee slaapkamers, open keuken met compleet uitgevoerde inbouwkeuken en een nette badkamer met inloopdouche. Het appartement is strak afgewerkt met o.a. een houten parketvloer en is volledig instapklaar. Kenmerken: Woonoppervlakte: 97 m² Externe bergruimte: 20 m² Inhoud: 307 m³ Bouwjaar: 2011 Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: moderne groepenkast Wateraansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: via kabel Kozijnen: hardhouten kozijnen voorzien van HR++ beglazing Isolatie: spouwmuur-, dak- en vloerisolatie Energielabel: A (geldig tot 07-07-2030) VvE kosten: € 257,- per maand (incl. garage) Installaties: Centrale verwarming: AWB HR-ketel (eigendom, 2011) en WTW-installatie Warmwatervoorziening: middels cv-installatie Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. In de centrale hal zijn het trappenhuis en de lift gelegen, die de bovengelegen woonverdiepingen met elkaar verbindt. Appartement: Entree met meterkast en toiletruimte voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal zijn beide slaapkamers, de badkamer en de leefruimte te bereiken. Slaapkamer I van ca. 14 m² is voorzien van een dubbel Frans balkon. Slaapkamer II van ca. 9 m² is voorzien van een enkel Frans balkon. De betegelde badkamer van ca. 6 m² is ingedeeld met een inloopdouche en een vaste wastafel. De ruime en lichte woonkamer met een open keukenruimte heeft een oppervlakte van in totaal ca. 49 m² en biedt toegang tot het balkon. Het balkon van ca. 10 m² is gelegen op het Zuidwesten. De open keuken is uitgevoerd in een moderne witte inbouwkeuken met eiland, welke voorzien is van een gootsteen, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken van ca. 4 m², alwaar de aansluiting voor witgoedapparatuur, WTW-systeem en de cv-ketel zich bevinden. De hal, slaapkamers en de woonkamer zijn voorzien van een strakke houten parketvloer zonder dorpels. De toiletruimte, badkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een nette tegelvloer. Bijgebouwen: Het appartement voorziet in een eigen garagebox van ca. 20 m², welke te bereiken is vanaf de parkeerplaats. Ligging: Het gezellige Margraten ligt in het prachtige Heuvelland en heeft een rijk verenigingsleven, talrijke sportfaciliteiten en veel voorzieningen waaronder een supermarkt, basisschool, tandartspraktijk, bakker, slager en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid laat niets te wensen over. Via de uitvalswegen zijn Bourgondische plaatsen zoals Maastricht, Valkenburg, Luik en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. De natuurliefhebber komt in Margraten ook aan zijn trekken: het typische Zuid-Limburgse heuvelland ligt om de hoek. Wandelen en fietsen door prachtige flora en fauna. De weidse velden en heuvelachtige bossen bieden tal van recreatiemogelijkheden. Kortom het is er goed vertoeven! Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.