Breukelderveestraat 276105 BS Maria HoopDiergaarde

Op een mooie locatie in het buitengebied van Maria Hoop bieden wij u dit voormalig melkveebedrijf aan. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 3.44.00 hectare. Principeverzoek Er is een principeverzoek ingediend om de bestemming te wijzigen naar wonen. De woning, gebouwd in 1961, is uitgevoerd in spouwmetselwerk en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. Het dak is gedekt met pannen, waarbij het aanwezige dakbeschot asbesthoudend is. De woning beschikt over energielabel G. Indeling: Souterrain Provisiekelder toegankelijk via de keuken. Tevens bevindt zich hier de Cv-aansluiting. Begane grond De entree/hal met trapopgang is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde en deels gestucte wanden en een gestuct plafond. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De royale woonkamer en suite kenmerkt zich door de grote raampartijen en openslaande deuren, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De ruime keuken beschikt over deels betegelde en deels gestucte wanden, een gestuct plafond en een tegelvloer. De aanwezige inbouwkeuken heeft een gedateerd karakter en is aan vervanging toe. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de bijkeuken als de provisiekelder. De bijkeuken is eveneens afgewerkt met deels betegelde en deels gestucte wanden, een gestuct plafond en een tegelvloer. Hier bevinden zich bovendien de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is een halletje bereikbaar dat toegang biedt tot de toiletruimte, de badkamer, de inpandige stallen en de tuin. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De separate toiletruimte beschikt over een toilet en een fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop die toegang biedt tot vier ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. Drie van de kamers beschikken daarnaast over praktische bergkasten. Verder is er op deze verdieping een separate toiletruimte met toilet en wastafel aanwezig. Op de overloop bevindt zich het luik met vlizotrap welke toegang geeft tot de bergzolder. Bedrijfsgebouwen Melkstal: De melkstal is inpandig te bereiken vanuit de woning. Opgebouwd uit gemetselde muren, stalen spanten, houten gordingen en voorzien van pannen dak. Oude koeienstal/jongveestal: De oude koeienstal/jongveestal is toegankelijk via de melkstal. Oppervlakte: circa 14 x 13 meter. Opgebouwd uit gemetselde muren, stalen spanten, houten gordingen en voorzien van pannen dak. Vloer van beton met roosters. Inrichting is verwijderd. Ligboxenstal: De ligboxenstal is eveneens toegankelijk via de melkstal (1980). Oppervlakte: 25 x 18 meter. Opgebouwd uit gemetselde muren, stalen spanten, houten gordingen en voorzien van asbest golfplaten dak. Vloer van beton met roosters. Inrichting is verwijderd. Werkplaats/Werktuigenberging: Gebouwd in 1993. Oppervlakte: 27 x 10 meter. Opgebouwd uit gemetselde muren, houten draagconstructie en voorzien van pannen dak. Varkensstal: Bouwjaar onbekend. Oppervlakte: 16 x 11 meter. Opgebouwd uit gemetselde muren, houten draagconstructie en voorzien van asbesthoudende golfplaten. Stroloods/schuur: Oppervlakte: circa 28 x 10 meter. Houten draagconstructie met asbesthoudende golfplaten. Erf/perceel Aan de voorzijde van het perceel is er vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen, terwijl de achterzijde grenst aan een bosperceel. Het object is bereikbaar via een onverharde oprit. Het erf zelf is voorzien van een verharding met betontegels en gestort beton. Het achterste deel van het perceel bestaat uit landbouwgrond. Deze grond betreft zandgrond met grondwatertrap VIII en is thans in gebruik voor de teelt van aardappelen. Voorzieningen en installaties: Elektriciteit: Aansluiting via Duitse leverancier, elektra dient vernieuwd te worden Wateraansluiting: Aansluiting via Duitse leverancier Gasaansluiting: Gastank (nog aan te vragen door nieuwe eigenaar) Riolering: Niet aanwezig, via mestput Kozijnen: Kunststof met dubbelglas Energielabel: G Warm watervoorziening: Cv-ketel dient aangeschaft te worden Centrale verwarming: Cv-ketel dient aangeschaft te worden Vergunningen De milieuvergunning is verleend op 30 december 1986. Volgens deze vergunning kan het bedrijf de volgende dieren houden: 50 meststieren 110 melkkoeien De stukken zijn op kantoor aanwezig en worden op eerste verzoek aan u toegezonden. Bestemming Het object is gelegen in het bestemmingsplan 'Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren' van de gemeente Echt-Susteren. Het object heeft de enkelbestemming 'Agrarisch', deels de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 3' en de functieaanduiding 'Specifieke vorm van waarde - landschapswaarden'. Er is een bouwvlak aanwezig van circa 0.75.80 hectare incl. ondergrond bedrijfswoning. De bijbehorende voorschriften kunt u vinden op en worden op verzoek in hard-copy aan u toegezonden. Kadastrale gegevens Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Echt, sectie Y, nummer 189, ter grootte van circa 3.44.00 ha (34.400 m²). Ligging Het object is gelegen in het buitengebied van Maria-Hoop in Midden-Limburg. Maria Hoop bestaat slechts uit enkele straten, gelegen in een landelijke omgeving. Maria Hoop is wat oppervlakte betreft echter een van de grootste plaatsen van de gemeente Echt-Susteren. De kern van Maria-Hoop heeft enkele basisvoorzieningen. Voor de uitgebreidere voorzieningen zijn de plaatsen Echt, Susteren en Posterholt op korte afstand gelegen. Via een aantal provinciale wegen bereik je tevens in korte tijd de snelwegen A2, A73, het Duitse autosnelwegennet en steden als Roermond en Sittard. Echt-Susteren is een groene gemeente met een uitgestrekt buitengebied. In dit mooie buitengebied zijn verschillende recreatieve voorzieningen gerealiseerd zoals wandelpaden, fietspaden, ruiterpaden en picknickplaatsen. Op circa 8 kilometer ten zuiden van de gemeente ligt het Limburgse Heuvelland, terwijl op circa 10 kilometer ten noorden het uitgebreide natuurgebied Nationaal Park de Meinweg is gelegen. Ook het aantrekkelijke watersportgebied de Maasplassen is op korte afstand gelegen. Heeft u interesse in deze royale vrijstaande woning met bijgebouwen dan kunt u contact opnemen met Bart Pijs van het kantoor te Baexem. Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning!