Diergaarderstraat West 636105 CT Maria HoopMaria Hoop

Aan de Diergaarderstraat West 63 in het rustige en groene Maria Hoop presenteren wij met trots deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Deze woning combineert comfort, zeer nette afwerking en een prachtig vrij uitzicht. De ideale woning voor jonge gezinnen! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de hal met garderobe en toilet heeft u toegang tot de lichte L-vormige woonkamer, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. In de woonkamer zorgt de pellet kachel voor een heerlijk knus gevoel. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals oven, koelkast, vaatwasser, 5-pits gas kookplaat en afzuigkap. De eetkamer biedt direct toegang tot de zonnige achtertuin, doormiddel van een schuifpui, met vrij uitzicht over de omliggende velden. Een uitzicht dat nooit verveelt. Tevens is er vanuit de keuken doorgang tot de ruime en wederom net afgewerkte garage. Ideaal als multifunctionele ruimte. Daarnaast is er op de begane grond een airco die zowel kan verwarmen als verkoelen. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, in de hedendaagse stijl. Alle kamers en overloop zijn voorzien van laminaat. De zeer recent, in februari 2025, gerenoveerde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, modern dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook deze verdieping is uitgerust met een airco die zowel kan verwarmen als verkoelen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar de vierde slaapkamer is gesitueerd. Deze ruimte is tevens ideaal te gebruiken als werk- of hobbykamer. Dankzij het grote Velux raam is er veel lichtinval. Tevens bevindt zich hier het washok met witgoedaansluiting en de CV-ketel. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin biedt een oase van rust en privacy, met een vrij uitzicht over de aangrenzende weilanden. Hier kunt u in alle seizoenen genieten van het buitenleven. Het terras is uitgerust met een automatisch zonnescherm. Hierdoor kunt u heerlijk in de schaduw genieten van uw tuin met vrij uitzicht. In het tuinhuis bevindt zich zowel stroomaanvoer als water aanvoer d.m.v. een waterput. Tevens wordt vanuit hier de bewatering van de tuin geregeld. Bijzonderheden: - Instap klaar en uitstekend onderhouden - Vier ruime slaapkamers - Recent gerenoveerde badkamer (februari 2025) - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Gelegen in een rustige, groene omgeving - 14 zonnepanelen - HR++ beglazing Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een landelijke ligging met moderne voorzieningen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Omgeving: De Diergaarderstraat West is een rustige, ruim opgezette woonstraat in Maria Hoop (in het Limburgs: D'n Deelgaard). Dit is een van de vele kerkdorpen, met zo'n 1.400 inwoners, van de uitgestrekte gemeente Echt-Susteren. Dit is de gemeente die bekend staat als het smalste stukje Nederland, die gelegen is van de Belgische grens tot aan de Duitse grens. Maria Hoop grenst aan de Duitse grens en is gelegen en aan de gemeentegrens van Roerdalen, in een landelijk en zeer bosrijke omgeving. In het dorp is een basisschool en enkele verenigingen. Voor winkels en andere voorzieningen maken de inwoners gebruik van de naburige dorpen Echt, Montfort, Pey en ook het Duitse Waldfeucht.