Hertestraat 46105 CM Maria HoopMaria Hoop

Een fijn thuis met ruimte, comfort en uitzicht op groen Licht, een moderne inrichting en alle ruimte om prettig te wonen. Aan de Hertestraat 4 vind je een fijne gezinswoning met vier slaapkamers, een royale tuin en energielabel A+++. Een huis waar je gezellig samenkomt, maar ook gemakkelijk een plek voor jezelf vindt. De woning is in 2024 volledig gerenoveerd en verduurzaamd. In 2025 zijn bovendien op verschillende punten verbeteringen aangebracht. Globale indeling Via de ruime, mooi afgewerkte hal met luxe trapopgang en tussendeur met glas loop je de lichte doorzonwoonkamer in. Je blik valt meteen op het groene uitzicht aan de voorzijde van de woning. De zithoek, eethoek en open keuken met moderne, luxe keukeninstallatie sluiten naadloos op elkaar aan. Zo blijf je tijdens het koken en tafelen gezellig met elkaar in contact. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop met berging en technische ruimte geeft toegang tot de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel prettig licht is. Een fijne indeling met volop mogelijkheden voor een gezin, logés of werken aan huis. Tuin en berging De circa 17 meter diepe tuin geeft je alle ruimte om een eigen buitenplek te creëren. Denk aan een terras om uitgebreid te tafelen, borders vol bloemen of een gazon waar kinderen kunnen spelen. De inrichting stem je helemaal af op je eigen wensen. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier van een goede bezonning en fijne privacy. In de vrijstaande stenen berging is ruimte voor fietsen en tuinspullen. Algemene informatie De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1972 en in 2023 en 2024 door de vorige eigenaar volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Met circa 137 m² woonoppervlakte op een perceel van 277 m² is er zowel binnen als buiten volop ruimte. Bij de modernisering is veel aandacht besteed aan energiezuinigheid en wooncomfort. De woning heeft energielabel A+++, dak- en spouwmuurisolatie en 12 zonnepanelen van 510 Wp per stuk. De kunststof kozijnen zijn voorzien van triple glas. De warmtepomp met bijbehorende boiler verzorgt de verwarming en het warme water. Op de begane grond en eerste verdieping ligt vloerverwarming. In de zomer kan de warmtepomp deze verdiepingen ook koelen. Kortom: een lichte en comfortabele gezinswoning met vier slaapkamers, een diepe tuin op het zuidwesten en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Dankzij de renovatie en verduurzaming woon je hier met veel ruimte en modern comfort, terwijl het groene uitzicht aan de voorzijde voor een fijne, rustige sfeer zorgt. Specifieke indeling Begane grond De entree aan de zijkant van de woning komt uit in een ruime hal met plaats voor een garderobe. Hier bevinden zich ook de meterkast, de trap naar boven en het luxe, modern afgewerkte toilet. In de doorzonwoonkamer valt het daglicht van twee kanten naar binnen. Aan de voorzijde is een fijne plek voor de zithoek, met uitzicht op groen. Verder naar achteren is ruimte voor een eettafel waar je met het gezin of vrienden kunt aanschuiven. De tegelvloer met vloerverwarming loopt door naar de keuken en geeft de leefruimte een rustig geheel. Door de wand tussen de keuken en woonkamer te verwijderen, is een open verbinding ontstaan. Zo kun je koken en ondertussen gewoon meepraten met iedereen aan tafel. Het eiland biedt extra werkruimte en een gezellige plek voor een kop koffie of een snel ontbijt. De luxe keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken stap je de tuin in, waardoor je op warme dagen gemakkelijk buiten eet. Daarnaast is er op de begane grond praktische kastruimte aanwezig. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Of je nu slaapkamers nodig hebt voor het gezin, graag een logeerkamer wilt of een rustige werkplek zoekt: je kunt hier verschillende kanten op. De vaste kasten op de plattegrond bieden extra opbergruimte. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd, met tegelwerk in rustige grijstinten. Je beschikt over een inloopdouche met glazen afscheiding, een wastafel met meubel en een toilet. Het raam zorgt voor daglicht en de mogelijkheid om te ventileren. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping, waar ook de technische ruimte is ondergebracht. Vanaf hier bereik je de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel heeft deze kamer een prettige lichtinval en extra bruikbare ruimte. De schuine dakvlakken geven de kamer een knusse sfeer. Een fijne slaapkamer, maar ook een geschikte plek om ongestoord te werken of met een hobby bezig te zijn. Op de plattegrond is onder de schuine kap kastruimte aangegeven. Berging De vrijstaande stenen berging meet volgens de plattegrond circa 3,63 bij 3,01 meter en heeft een eigen deur en een raam. Hier kun je fietsen, gereedschap en tuinmeubilair kwijt en is er plek voor een kleine klus. Locatie In de bosrijke omgeving van Maria Hoop is het fijn wonen voor wie graag buiten is. Wandelen, fietsen of even een frisse neus halen: het groen in de omgeving nodigt uit om eropuit te gaan. Ook thuis geniet je daarvan, met het groene uitzicht vanuit de woonkamer. Zo combineert Hertestraat 4 het comfort van een gemoderniseerde woning met de prettige sfeer van wonen in een dorpse omgeving. Belangrijke mededeling Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van door de opdrachtgever verstrekte informatie. Alle maten, jaartallen, technische gegevens en genoemde mogelijkheden zijn indicatief. Aan de tekst en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Een koper wordt geadviseerd relevante gegevens, vergunningen, gebruiksmogelijkheden en de aanwezigheid van asbest zelfstandig te (laten) verifiëren.