Kerkweg 726105 CG Maria HoopMaria Hoop

LOOP OP ZATERDAG 28 JUNI VRIJBLIJVEND BINNEN TUSSEN 10:00 - 14:00 UUR OP DE OPEN DAG! Ruime- en perfect onderhouden vrijstaande woning met een vrij uitzicht aan de achterzijde waar men dagelijks keer op keer van kan genieten. Ben je op zoek naar een instapklare- vrijstaande woning met veel ruimte, een levensloop bestendig karakter, een goed onderhouds- en afwerkingsniveau, gelegen op een uitstekende locatie? Deze semi-bungalow biedt alles wat je nodig hebt en meer! Gelegen in een rustige omgeving combineert deze woning een goede afwerking met alle praktische gemakken. Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de gemakken van deze heerlijke woning! INDELING Kelder Onder de hal gesitueerde kelder welke toegang biedt tot de kruipruimte. Begane grond de hal entree met meterkast (slimme meter, 8 groepen en 2x aardlekschakelaar) biedt toegang tot de kelder, de eerste verdieping en het woongedeelte. Het woongedeelte is opgedeeld in een woonkamer, een keuken, een bijkeuken, een badkamer, een toilet en een riante slaapkamer. De uiterst daglicht-rijke woonkamer met gashaard is afgewerkt met een parketvloer. De woonkamer is ingericht met een zit- en eetgedeelte en door de aanwezigheid van een schuifpui is er optimaal contact met de achtergelegen tuin. De keuken is naast de woonkamer gelegen en uitgerust met een keukeninstallatie welke in een hoek is opgesteld. De diverse aanwezige inbouwapparatuur zijn een afzuiging, een 5-pits gaskookplaat, een oven, een koelkast en een vaatwasser Vanuit de keuken is het achtergelegen portaal, de bijkeuken en het toilet bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich een wasbak en de aansluitpunten voor het witgoed. Het toilet is volledig betegeld en v.v. een zwevend closet. Het portaal met buitendeur biedt toegang tot de achtergelegen slaapkamer en de badkamer, respectievelijk groot: - slaapkamer 1: 4.36 x 5.20m - geheel betegelde badkamer (3.07 x 3.34m) welke is ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche, een toilet, een design radiator en een vaste wastafel welke is verwerkt in een badmeubel. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegel- en een parketvloer, deels v.v. vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer, respectievelijk groot: – slaapkamer 2: 4.07 x 4.97m, met bergruimte t.h.v. de knieschotten en gelegen aan de voorzijde van de woning – slaapkamer 3: 4.03 x 3.49m, met bergruimte t.h.v. de knieschotten en gelegen aan de achterzijde van de woning – slaapkamer 4: 6.91 x 3.69m, gelegen boven de garage van de woning en toegang tot vliering en de achtergelegen bergzolder waar de Cv-installatie en het WTW-Systeem staan opgesteld – geheel betegelde badkamer (2.88 x 3.44m) welke is ingedeeld met een douche, een toilet en een vaste wastafel De gehele verdieping is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met laminaatvloer. Garage De garage is vanuit de bijkeuken inpandig bereikbaar. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en de garagepoort betreft een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Tevens is het verdeelstation van de vloerverwarming opgesteld in de garage. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Vanuit het straatbeeld is de achtertuin ook zelfstandig achterom bereikbaar. Er is een groot- overdekt terras met lichtstraat waardoor men het hele jaar door buiten kan zitten. Naast gazon is de tuin ingedeeld met diverse borders. Het stenen tuinhuis is naast bergen wellicht bruikbaar voor meerdere doeleinden. Door de unieke ligging kan men aan de achterzijde dagelijks genieten van een prachtig uitzicht. BIJZONDERHEDEN – het pand is gelegen op een mooie- en rustige locatie – het pand is v.v. kruipruimte – het pand kent veel lichtinval en een open indeling, wat het tot een fijne en lichte plek maakt om te wonen – het pand wordt gekenmerkt door de vrije ligging aan de achterzijde – het pand is gelegen op een perceel met een oppervlakte van 880m2 – het pand is v.v. een woonoppervlakte van ca. 260m2 – het pand is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren – het pand is uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ beglazing voor optimale isolatie en een lager energieverbruik – het pand beschikt over een levensloop bestendig karakter – het tuinhuis kan een ideale plek zijn voor een huisgebonden beroep – Cv-installatie, merk: Nefit Ecomline Excellent, bj. 2006 (eigendom) INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.