de Hei 275738 RS MariahoutVerspreide huizen Mariahout

Landelijk wonen met karakter, ruimte en misschien wel de duurzaamste woning van Mariahout Vrij wonen tussen de landerijen, omringd door groen en iedere dag genieten van een tuin die voelt als een eigen park. De Hei 27 in Mariahout is zo'n plek waar rust, ruimte en comfort op een bijzondere manier samenkomen. Deze karakteristieke halfvrijstaande woonboerderij combineert de charme van vroeger met het wooncomfort van vandaag. De woning is de afgelopen jaren op vrijwel ieder onderdeel verder verduurzaamd en gemoderniseerd. Met energielabel A+++, volledig gasloos, maar liefst 58 zonnepanelen, een warmtepomp, thuisbatterij, pelletkachel, vloerverwarming en airconditioning behoort dit zonder twijfel tot de meest duurzame woningen van de omgeving. Maar minstens zo indrukwekkend is het perceel van circa 2.430 m². Hier vind je een prachtig aangelegde siertuin, kleurrijke bloemenborders die volop leven aantrekken, een groot gazon waar kinderen eindeloos kunnen spelen, ruimte voor een moestuin en meerdere sfeervolle terrassen. Een plek waar ieder seizoen weer iets nieuws laat zien. In het kort: Halfvrijstaande woonboerderij met veel karakter Perceel van maar liefst 2.430 m² Volledig gasloos Energielabel A+++ Warmtepomp (2019) Pelletkachel (2020) Thuisbatterij 58 zonnepanelen Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer Airconditioning (2021) Sfeervolle leefkeuken Heerlijke lichte woonkamer met pelletkachel Luxe badkamer Grote overkapping direct aan de woning (2019) Carport voor drie auto's uit 2023 Vrijstaande garage Voormalige duiventil met verdieping Schilderwerk buitenkozijnen uitgevoerd in 2026 Schildewerk binnen in 2026 uitgevoerd (eerste verdieping en deels begane grond) Begane grond Via de ruime entree kom je binnen in een royale hal met vide, waardoor direct het ruimtelijke karakter van de woning opvalt. Glas-in-looddetails en zichtbare houten elementen zorgen direct voor sfeer. De woonkamer ademt warmte en gezelligheid. Dankzij de royale raampartijen geniet je rondom van uitzicht op de prachtige tuin, terwijl de pelletkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. De comfortabele vloerverwarming maakt het geheel compleet. De woonkeuken vormt het hart van het huis. Deze moderne keuken is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat uit 2025, vaatwasser, koelkast en oven. Je hebt hier ruimte voor een grote eettafel voor het hele gezin. Een heerlijke plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met volop kastruimte, pantry, witgoedaansluitingen en toegang tot de volledig betegelde kelder. Aansluitend bereik je de royale overkapping uit 2019. Dankzij de glazen schuifwanden en lichtkoepels voelt deze ruimte als een volwaardig verlengstuk van de woning. Op warme dagen zet je de wanden volledig open en geniet je optimaal van het buitenleven. Is het wat frisser, dan zit je hier juist heerlijk beschut. Eerste verdieping De royale overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer. Op de verdieping zijn de fraaie houten balken zichtbaar gebleven, wat perfect past bij het karakter van de woonboerderij. Door de verschillende dakkapellen en de hoge plafonds voelen alle ruimtes heerlijk licht en ruim aan. De royale overloop biedt bovendien voldoende ruimte om desgewenst een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning, waardoor ook tijdens warme zomernachten een aangenaam binnenklimaat behouden blijft. Daarnaast is hier een eigen wastafel met meubel aanwezig. Vanuit de overloop bereik je de bijzondere badkamer, die dankzij de speelse indeling over meerdere niveaus is verdeeld. Op de eerste verdieping bevindt zich het badkamermeubel met wastafel. Via een trap daal je af naar het lagere gedeelte, waar je kunt ontspannen in het ligbad of gebruik kunt maken van de inloopdouche. Daarnaast beschikt deze ruimte over een toilet. De vloer en wanden zijn volledig betegeld. Buitenleven op zijn mooist Het perceel is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. De tuin is met ontzettend veel zorg aangelegd en biedt telkens weer een ander uitzicht. Direct bij de woning ligt een verzorgde siertuin met meerdere terrassen. Verderop wandel je langs kleurrijke bloemenborders die volop vlinders en bijen aantrekken. Het grote gazon biedt alle ruimte voor spelende kinderen, terwijl achter de voormalige duiventil nog volop mogelijkheden zijn voor een moestuin. Daarnaast beschikt het perceel over een berging naast de overkapping, een royale garage, een voormalige duiventil met verdieping en een extra overkapping waar je heerlijk beschut kunt barbecueën of lange zomeravonden kunt doorbrengen. De royale bijgebouwen maken deze plek extra veelzijdig. Ze bieden volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis, hobbyruimte, B&B of een fijne plek voor een inwonend kind. Ook de realisatie van een mantelzorgwoning behoort, afhankelijk van de geldende regelgeving en na toestemming van de gemeente, tot de mogelijkheden. De recent gerealiseerde carport biedt plaats aan drie auto's of bijvoorbeeld een caravan of aanhanger. Hier ervaar je iedere dag het gevoel van buiten wonen, zonder in te leveren op comfort. Duurzaamheid Deze woning is de afgelopen jaren uitzonderlijk vergaand verduurzaamd. Met een warmtepomp, thuisbatterij, pelletkachel, maar liefst 58 zonnepanelen, vloerverwarming, HR++ beglazing op grotendeels de begane grond, airconditioning en een vernieuwde elektrische installatie is de woning volledig voorbereid op de toekomst. De meterkast is in 2026 uitgebreid ten behoeve van de zonnepanelen, batterij en laadpaal. Ook is een aparte groepenkast in de garage gerealiseerd. Het aanwezige Hik-Connect beveiligingssysteem met geïntegreerde rookmelders maakt het duurzame en moderne geheel compleet. Ligging De Hei 27 ligt op een prachtige landelijke locatie tussen Mariahout en Beek en Donk. Je woont hier midden tussen de landerijen, met volop wandel- en fietsmogelijkheden direct vanuit huis. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. Binnen enkele autominuten bereik je het centrum van Beek en Donk met supermarkten, winkels, scholen en sportvoorzieningen. Via de nabijgelegen N279 zijn plaatsen als Helmond, Veghel en Eindhoven bovendien uitstekend bereikbaar. Een unieke combinatie van rust, ruimte, karakter en duurzaamheid op een plek waar je iedere dag opnieuw geniet van het buitenleven. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.