de Hei 295738 RS MariahoutVerspreide huizen Mariahout

Vanwege de enorme belangstelling is het niet meer mogelijk om een bezichtiging voor deze woning aan te vragen. Mocht u genoteerd willen worden als reserve kandidaat dan kunt u een e-mail sturen naar ons kantoor. Deze halfvrijstaande woning is landelijk gelegen op een royaal perceel. De woning ligt in het buitengebied nabij Beek en Donk op een prachtige locatie tussen weilanden, bossen en natuurgebied Het Geregt. Deze knusse woning heeft een open keuken, extra kamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de verdieping en 2 badkamers. Het royale perceel met ruime garage, bergingen en overkapping, geeft zeer veel mogelijkheden. Inhoud 441 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 119 m² Perceeloppervlakte 1.600 m² Bijgebouw 50 m² Bouwjaar ca. 1900 Energielabel C Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning heeft dak- en spouwmuurisolatie. Er is deels vloerisolatie aanwezig. • De woonkamer en keuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. • Nagenoeg de gehele woning heeft HR++ beglazing met houten kozijnen. • De 1e verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. • Er is een glasvezelaansluiting. De huidige eigenaren betalen gebruikerskosten € 20,53 per maand voor deze aansluiting. Het contract dient te worden overgenomen door de koper. • De keuken is gerealiseerd in 2021. • De woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond en is levensloopbestendig. • Het ruime perceel geeft zeer veel gebruiksmogelijkheden. • De woning is prachtig gelegen in het buitengebied tussen weilanden, bossen en nabij natuurgebied Het Geregt. BEGANE GROND Middels entree toegang tot de hal. Hal met meterkast 8 groepen + aardlekschakelaar + krachtgroep. Hal met tegelvloer, lambrisering en beklede trap. De hal geeft tevens direct toegang tot de slaapkamer en woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, radiatoren en stucwerk- en behangwanden. Het gestucte plafond is speels ingedeeld en verhoogd aan de voorzijde. De woonkamer heeft een prachtige sfeervolle houtkachel, openslaande tuindeuren en diverse raampartijen. Tevens is hier de glasvezelaansluiting gesitueerd. Prachtige woonkeuken (2021) met composiet werkblad, Boretti 5-pits gasfornuis met dubbele elektrische oven (2011), afzuigkap, betegelde spoelbak met combi+ E Quooker (7 liter), vaatwasser, koelkast, vriezer en diverse lades en kasten. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer gesitueerd. De slaapkamer heeft een betonvloer met vloerbedekking en radiator. Deze ruimte is ook te gebruiken als werk-/speelkamer. In de bijkeuken zijn de opstellingen voor de witgoedapparatuur gesitueerd. Praktische inbouwkasten met opstelling cv-combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2024) en de unit voor de vloerverwarming. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, vaste wastafel in meubel en designradiator. Het plafond is voorzien van inbouwspots en raam geeft natuurlijke ventilatie. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 2 bergruimtes, 3 slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer heeft een laminaatvloer en deze is onlangs voorzien van nieuw stucwerk. Eén slaapkamer heeft een laminaatvloer, radiator, extra bergruimtes onder de nok en achter knieschotten. Eén slaapkamer heeft vloerbedekking, radiator en 2 ramen waarbij er 1 raam niet geopend kan worden. De moderne badkamer (2014) heeft een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche, wandcloset en fonteintje. Een groot raam met ventilatierooster geeft veel daglicht. PERCEEL TUIN + OVERKAPPING Het enorme perceel is voorzien van een gazon, vijver, voormalige kippenren, opslag, grondwaterpomp, bloemenborders, diverse bomen o.a. notenboom en kastanjeboom. Het gehele perceel is omheind en afgesloten middels een poort. Sfeervolle overkapping met terras en berging. GARAGE Op het perceel is een oprit en meerdere parkeerplaatsen gesitueerd. De vrijstaande garage is in spouw gebouwd heeft een stalen kanteldeur en elektra. In de garage is een waterleiding en, elektra met krachtstroom aanwezig. Middels een losse trap toegang tot de bergzolder.