Ginderdoor 425738 AD MariahoutVerspreide huizen Mariahout

Bent u op zoek naar een karaktervolle vrijstaande woning op een ruim perceel met een hoogwaardige afwerking? Dan is deze woning wellicht wat u zoekt. De woning is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd, waardoor de moderne en landelijke stijlen perfect gecombineerd zijn. De woning biedt een royale living, gezellige bar, open keuken, een inpandige garage, vier slaapkamers (waarvan één met en-suite badkamer) en een extra badkamer. De ruime, open tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Gelegen nabij het centrum van Mariahout en Lieshout, met alle dagelijkse voorzieningen en prachtige natuur op korte afstand. De woning ligt centraal in de driehoek 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Helmond. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging! Begane grond De luxe entreehal biedt zicht tot in de nok en beschikt over een praktische garderobe nis. Vanuit de hal is er toegang tot het volledig betegelde toilet met fonteintje, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime living. De living is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en plafond met inbouwspots. De houten balken in het zicht zorgen voor een landelijke uitstraling. Dankzij de vele raampartijen geniet de woonkamer van volop natuurlijk licht wat een ruimtelijk effect creëert. Via een open doorgang is er toegang tot de open keuken (uit 2016) met (eet)bar. De (eet)bar dient perfect als ruimte om vrienden en familie te ontvangen. Deze ruimte kan geheel naar wens worden ingevuld wat past bij jouw wensen. De keukeninrichting is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en lades. Als inbouwapparatuur aanwezig een vaatwasser (Bosch), 5-pits gaskookplaat met afzuiginstallatie, oven en koel/vries combinatie. Vanuit de keuken/(eet)bar is er toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich de trap naar de tweede overloop en de opstelling van de wasapparatuur. Ook is hier een fonteintje en een deur naar de voorzijde van de woning en de inpandige garage. De bijkeuken kan ook dienst doen als werk- of speelkamer, een multifunctionele ruimte dus. Eerste verdieping De overloop met vide heeft een luxe uitstraling en is afgewerkt met strakke stucwerk wanden, een doorlopende houten vloer en houten balken. Vanaf de overloop is er toegang tot de stookruimte met Cv-installatie (Nefit, 2016) en de mechanische ventilatie-unit. De master bedroom is gelegen aan de rechterzijde van de woning en beschikt over strakke stucwerk wanden en een prachtige houten vloer welke perfect past bij de uitstraling van de woning. Er bevinden zich hier houten balken met zicht tot in de nok van de woning wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel, aan de zijkant zijn er knieschotten welke zorgen voor extra opbergruimte. De badkamer en-suite is geheel betegeld in een moderne kleurstelling. De ruimte beschikt over een hangend closet, dubbele wastafel, inloopdouche met hand- en regendouche en geïntegreerde thermostaatkraan. In de badkamer een designradiator en mechanische ventilatie. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft dezelfde afwerking als de master bedroom. De derde slaapkamer is ruim opgezet en kan ook als werk- of kastenkamer worden ingericht, met extra opbergruimte dankzij de knieschotten. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de tweede badkamer. De tweede badkamer is geheel betegeld in moderne kleurstelling en beschikt over een hangend closet, wastafelmeubel en douche met thermostaatkraan. Vanuit de badkamer is er toegang tot de tweede overloop. De tweede overloop heeft een trap naar de bijkeuken op de begane grond en geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Deze royale slaapkamer beschikt over een tapijtvloer en strakke stucwerk wanden. Garage De inpandige garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken en heeft een betonnen vloer en een verlaagd plafond. De garage is voorzien van elektra en verwarming en biedt middels de dubbele deuren en loopdeur toegang tot de achtertuin. Tuin De voortuin is voorzien van een gazon, bestrating en vaste plantenbakken. De fraai aangelegde tuin rondom de woning heeft diverse gezellige zithoekjes. De overkapping aan de achterzijde met sierbestrating is een heerlijke plek om ook met lagere temperaturen te vertoeven. Verder is er een groot gazon, diverse hagen en borders met volwassen beplanting. De tuin is omheind en heeft een elektrische poort. Op het perceel is een houten berging aanwezig voor opslag van bijvoorbeeld fietsen en/of tuingereedschap. Vier houten palen bieden de optie voor het bevestigen van een winddoek, waarmee een extra terras kan worden gecreëerd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een hottub (ter overname). Door de houten omheining in combinatie met de groene begroeiing geniet je hier van volop privacy. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 192 m². * Inhoud circa 824 m³. * Volledig gerenoveerd in 2016; * De woning is volledig geïsoleerd middels, dak-, vloer- & spouwmuurisolatie; * Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; * Begane grond met vloerverwarming; * De woning is voorzien van 10 zonnepanelen; * Sfeervolle woning met hoogwaardige afwerking en een landelijke uitstraling! * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.