De Brink 127614 LT MariaparochieMariaparochie

Instapklaar en energiezuinig wonen in een moderne wijk! Indeling: Word jij de eerste bewoner van deze leuke woning? Geniet van energiezuinig wonen in een moderne wijk! Deze woning is gebouwd in 2025 en is volledig klaar voor de toekomst. Met een energielabel A+++ en volledige isolatie woon je hier comfortabel én duurzaam. De woning beschikt over drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar je altijd optimaal kunt genieten van de zon. De woning is gelegen in een recent gebouwde wijk. Aan het einde van de straat kijk je uit over de weilanden, wat zorgt voor een vrij en landelijk gevoel. Mariaparochie, onderdeel van het dubbeldorp met Harbrinkhoek, biedt de rust van het Twentse platteland met de gezelligheid van buurstad Almelo. Begane grond: Via de voordeur betreed je de entree, waar zich het toilet met fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. Wat direct opvalt is de royale opzet en de fijne lichtinval. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De woonkamer loopt over in de moderne open keuken, die tijdens de bouw in 2025 is geplaatst en voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuiging. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde geniet je tijdens het koken van veel natuurlijk licht. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de master bedroom en de badkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee ruime slaapkamers, die geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte.  De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: Tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een zeer ruime open zolder. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de installatie van de warmtepomp. Deze verdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2025 * De woning is nieuw en nog niet bewoond geweest * Woonoppervlak ca. 144m² * Perceeloppervlak 122 m² * Inhoud ca.513m * Verwarming en warmwater middels een warmtepomp * Energielabel: A+++ * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * In de koopovereenkomst wordt een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit