ferienstrasseMariazell, Oostenrijk

Het huis is gelegen op een licht aflopend perceel aan de rand van de bekende en traditionele gemeente Mariazell in Stiermarken. Het dorpscentrum, met de beroemde rooms-katholieke basiliek van Mariazell, een van de belangrijkste bedevaartsoorden van Oostenrijk, ligt op ongeveer 650 meter van het huis en het dalstation van de Mariazell-kabelbaan ligt op 950 meter afstand. In de zomer bieden Mariazell en omgeving een prachtig wandelgebied en in de winter een klein, fijn skigebied voor het hele gezin. Meer informatie: De Stephansdom in het centrum van Wenen is met de auto in ongeveer 2 uur te bereiken Kosten koper: 3,5% overdrachtsbelasting 1,1% inschrijving kadaster 3% (plus BTW) commissie voor Olivia Muzak Property Finder BV Kosten notaris Indeling KELDER Er is een ruimte in de kelder. BEGANE GROND De hierboven getoonde originele plattegrond komt niet meer overeen met de huidige indeling. Keuken met toegang tot het terras en de tuin. Entree met trap. Toilet. Slaapkamer met eigen toilet en toegang tot de tuin. Bijkeuken met centrale verwarming. Woonkamer met open haard. Sauna. Badkamer. ZOLDER De hierboven getoonde oorspronkelijke plattegrond komt niet meer overeen met de huidige indeling. Halverwege werd een toilet geplaatst, bereikbaar vanuit het trappenhuis. Op de zolder bevinden zich drie kamers, waarvan één met douche en wastafel. Gevarenzonenplan water nee Bestemming Grasland Gebruik De gemeente is een beschermde gemeente volgens de Steiermarkse Wet op de overdracht van onroerend goed en heeft geen beperkte zones aangewezen voor tweede woningen. Of toeristische verhuur is toegestaan, kan niet in algemene termen worden beantwoord. In elk geval moet met gedetailleerde informatie worden nagegaan of een vergunning vereist is (wijziging van gebruik) of dat een vergunning in aanmerking komt. Energielabel G Bouwjaar ca. 1925 Staat Renovatie is noodzakelijk. De huidige eigenaren kochten het huis in een staat waarin renovatie dringend noodzakelijk was. Sindsdien zijn er diverse projecten afgerond, waaronder: renovatie van de schoorsteen, een nieuwe stalen garage, gedeeltelijke installatie van een houten vloer, nieuwe armaturen in beide badkamers, hybride en infrarood radiatoren als bijverwarming in alle woonruimtes, renovatie van de leidingen, een nieuwe boiler in de badkamer op de begane grond, een nieuwe doorstroomboiler in de badkamer op de bovenverdieping, de installatie van een houten vlonder op het terras, een nieuw schakelbord, een nieuwe boiler in de keuken en een nieuwe open haard in de woonkamer. Toegangsweg Openbare weg Verwarming Het huis wordt verwarmd door een centrale verwarming op alle verdiepingen. Deze wordt gestookt door een ketel via radiatoren in elke woonruimte, die de volgende vaste brandstoffen gebruikt: cokes, steenkool, bruinkool, briketten en hout. Water en riool Netwerk gemeente Meubilair gemeubileerd (zoals nader te omschrijven in een lijst van zaken) Omdat de objectinformatie ons beperkt beschikbaar is gesteld, aanvaard ik hier geen aansprakelijkheid voor. Deze informatie is alleen voor U persoonlijk bedoeld. Doorgeven aan derden activeert mijn provisieclaim wanneer een contract wordt gesloten. Alle gesprekken en onderhandelingen dienen via mij te verlopen. In geval van schending van voorstaande, behoud ik me het recht voor om schadevergoeding te eisen tot het bedrag van de provisie. Deze aanbieding is vrijblijvend, tussentijdse verkoop voorbehouden!