Tweede Elsweg 10-A7692 PD MariënbergMarienberg Kern

TWEEDE ELSWEG 10A – MARIËNBERG Verrassend ruim wonen over twee verdiepingen, met een eigen opgang, een dakterras van maar liefst 33,8 m² én een ruime garage! Op een centrale locatie in Mariënberg mogen wij van NederMakelaar deze bijzondere maisonnette aanbieden. Een woning die zich moeilijk in een standaard hokje laat plaatsen – en dat maakt hem juist zo interessant. Met circa 109 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, een royale en lichte woonkamer, een groot dakterras van circa 33,8 m² en een eigen garage van circa 16,5 m² biedt deze woning opvallend veel ruimte. Tel daarbij de eigen opgang, twee volwaardige woonlagen, airconditioning en energielabel A op en je hebt een comfortabele woning met nét even wat meer. EIGEN OPGANG EN EEN DAKTERRAS VAN FORMAAT De woning beschikt over een eigen entree en opgang, waardoor je direct het gevoel hebt van een zelfstandige woning. Via de opgang bereik je het bijzonder ruime dakterras van circa 33,8 m². En dat terras mag absoluut een van de blikvangers van deze woning worden genoemd. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, loungeset en groen. Een heerlijke buitenruimte waar je in de zomer uitgebreid kunt eten, borrelen of simpelweg van het buitenleven kunt genieten. Vanaf het dakterras bereik je de entree van de woning. LICHTE EN RUIME WOONVERDIEPING De hal vormt het centrale punt van de eerste woonverdieping en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de vele raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen en ontstaat een aangename, lichte leefruimte. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De openslaande deuren vormen hier een mooie verbinding tussen binnen en buiten en geven rechtstreeks toegang tot het grote dakterras. Juist in de warmere maanden wordt het terras zo echt een verlengstuk van de leefruimte. In de hal bevinden zich daarnaast een modern separaat toilet en de trap naar de tweede woonverdieping. TWEE RUIME SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de tweede woonverdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor één- of tweepersoonshuishoudens, maar bijvoorbeeld ook voor een klein gezin of voor wie graag een aparte werk-, hobby- of logeerkamer wil. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Voor extra comfort is de woning voorzien van airconditioning. Bovendien beschikt de woning over energielabel A, waarmee ook op het gebied van energiezuinigheid een goede basis aanwezig is. EIGEN GARAGE Een ander belangrijk pluspunt is de ruime eigen garage van circa 16,5 m². Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, motor of voor extra opslagruimte. De combinatie van een eigen garage, een zeer royaal dakterras en 109 m² woonoppervlakte verdeeld over twee woonlagen maakt Tweede Elsweg 10A tot een woning die je in deze vorm niet vaak tegenkomt. WONEN IN MARIËNBERG Mariënberg is een gemoedelijk dorp in de gemeente Hardenberg, midden in het Overijsselse Vechtdal. Je woont hier in een rustige en groene omgeving, terwijl de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. In het dorp zelf zijn onder andere een supermarkt en basisschool aanwezig. Ook het treinstation van Mariënberg ligt dichtbij. Vanaf dit station zijn er verbindingen richting onder andere Zwolle, Hardenberg, Emmen en Almelo. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca, sportvoorzieningen en overige voorzieningen zijn onder meer Hardenberg en Ommen goed bereikbaar. De omgeving van Mariënberg kenmerkt zich daarnaast door het groene karakter van het Vechtdal. Wandelen, fietsen en recreëren kan hier volop, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een goede bereikbaarheid. VERENIGING VAN EIGENAARS IN OPRICHTING Belangrijk om te vermelden is dat de Vereniging van Eigenaars (VvE) momenteel in oprichting is. Voor de VvE is een begroting opgesteld. Op basis van deze begroting bedraagt de beoogde maandelijkse VvE-bijdrage voor dit appartementsrecht € 131,44 per maand. De verdere inrichting en formalisering van de VvE vindt plaats in het kader van de oprichting. Nadere informatie hierover is via NederMakelaar beschikbaar. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ * Bijzondere en ruime maisonnette van circa 109 m², verdeeld over twee volwaardige woonlagen; * Eigen entree en opgang, met een zeer royaal dakterras van circa 33,8 m²; * Lichte woonkamer met veel raampartijen, halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het dakterras; * Twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet; * Separaat toilet op de woonverdieping, airconditioning en energielabel A; * Eigen garage van circa 16,5 m²; * Gelegen nabij het treinstation en de dagelijkse voorzieningen van Mariënberg, in het groene Overijsselse Vechtdal; Vraagprijs: € 375.000,- k.k. KOM KIJKEN! Ben je op zoek naar iets anders dan een standaard appartement? Naar de ruimte van een woning, maar met het gemak van een appartement? Dan is Tweede Elsweg 10A absoluut het bekijken waard. 109 m² wonen, twee woonlagen, een eigen opgang, een dakterras van bijna 34 m² én een eigen garage: hier krijg je verrassend veel woning voor terug. Neem contact op met NederMakelaar voor meer informatie of plan een bezichtiging in via Funda.nl. We laten je deze bijzondere maisonnette graag zien!