Oudeweg 187692 AE MariënbergMarienberg Kern

Wat een heerlijke plek om te wonen! Deze karakteristieke, vrijstaande woning uit 1952 ligt op een geweldige locatie aan de rand van Mariënberg en is in 2021 volledig gerenoveerd. Je hebt hier de charme van vroeger, maar dan mét alles wat je vandaag de dag nodig hebt op de meest duurzame manier. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig vrij uitzicht en de achtertuin grenst aan het bos. Deze woning heeft veel voorzieningen op loopafstand (binnen 200 meter), zoals een buurtsuper, gezellige horecagelegenheden en station Mariënberg. Het station heeft een rechtstreekse verbinding richting Zwolle, Almelo en Emmen. En niet te vergeten, de natuur is om de hoek, met Natuurgebied Beerze en de Overijsselse Vecht voor mooie wandel- en fietstochten. Het dorp beschikt over diverse faciliteiten, zoals een basisschool en kinderopvang. Duurzaam en toekomstbestendig In 2021 is de woning toekomstbestendig gemaakt met de nieuwste duurzame technologieën: - Energielabel A+++ zo goed als energieneutraal! - Grondgebonden Nibe-warmtepomp uit 2022 voor verwarming, koelen en warm water - WTW-ventilatiesysteem voor een lekker gezond binnenklimaat - 25 zonnepanelen die samen zo’n 7.250 kWh per jaar opleveren - Elektrische zonwering aan de voorkant voor extra comfort en energiebesparing - Domoticasysteem voor extra gemak – regel verlichting, zonwering en meer op afstand Je hebt hier dus niet alleen lekker veel ruimte, maar woont ook duurzaam en efficiënt! Indeling en comfort Op de begane grond vind je een grote, moderne leefkeuken, van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, oven/stoomoven, Quooker en Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het granieten werkblad en de houtfineer frontjes maken het helemaal af. En vanuit het keukenraam heb je prachtig uitzicht. De gezellige woonkamer heeft ook dat fijne vrije uitzicht. Daarnaast is er een luxe bijkeuken met natuurstenen blad, wasbak en volop opbergruimte voor al je spullen. De begane grond heeft keramische tegels met vloerverwarming, die in de zomer ook kan koelen. Via de hal kom je in de mooie badkamer met een inloopdouche en vrijstaand bad. Ook is er een apart toilet. Via de moderne stalen trap ga je naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan er één makkelijk omgebouwd kan worden tot een vierde kamer. Verder is er nog een tweede toilet op deze verdieping. Ook bevat de eerste verdieping ruime inbouwkasten voor voldoende opbergmogelijkheden. Buitenleven en omgeving De achtertuin grenst aan het bos, dus je hebt lekker veel rust en privacy. Of je nu een wandeling wilt maken, een fietstocht wilt doen of gewoon wilt relaxen in je tuin – dit is de plek om dat te doen! De woning ligt ook nog eens super qua locatie: alles wat je nodig hebt, is dichtbij! - Station Mariënberg voor snel OV naar omliggende steden - Buurtsuper voor je dagelijkse boodschappen - Gezellige eet- en drinkgelegenheden - Basisschool en kinderopvang vlakbij - Direct toegang tot Natuurgebied Beerze en de Overijsselse Vecht Met de N36 om de hoek ben je in ongeveer 10 minuten in Ommen en Hardenberg, en in zo’n 30 minuten in grotere steden als Zwolle en Enschede – ideaal voor wie graag in de buurt van alles wil wonen, maar toch van de rust wil genieten. Klinkt dit als jouw droomhuis? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!