Keizersveldweg 24-A8106 AG MariënheemBuitengebied Mariënheem

Een plek waar fantastisch wonen en een prachtige tuin samenkomen: Keizersveldweg 24a! Dit is niet zomaar een woning in het buitengebied, dit is een plek waar wonen, ruimte en vrijheid samenkomen. Een woning met een kenmerkende boerderijstijl, een fantastische parkachtige tuin en een rustige woonomgeving: je ervaart het allemaal aan de Keizersveldweg 24a. Of je nu geniet van een wandeling door eigen tuin, ontspant op het terras of simpelweg uitkijkt over het landschap: deze plek biedt het allemaal. De woning zelf is de laatste jaren met veel zorg onderhouden, uitgebouwd en gerenoveerd. De volgende verbouwingen springen met name in het oog: - In 2008 is de keuken uitgebouwd, waardoor dit een heerlijke plek is om te zitten, met fantastisch uitzicht over de prachtige tuin. - In 2014 is de badkamer op de begane grond vernieuwd. In 2019 is deze badkamer nog voorzien van een nieuwe inloopdouche. - In 2021 heeft de hele woning (uitgezonderd uitbouw keuken) nog een volledig nieuwe geïsoleerde rietenkap gekregen. - In 2021 zijn veel kozijnen vervangen, met nieuw HR++ glas, inclusief nieuwe pui bij de voor- en achterdeur. - In 2023 heeft er een upgrade plaatsgevonden op diverse vlakken: nieuwe tegelvloer in hal en keuken, volledig nieuwe keuken, schilderwerk aan de binnenzijde en de meterkast is volledig gemoderniseerd met een 3-fasen aansluiting (krachtstroom). - In 2026 is de badkamer op de 1e verdieping nog volledig vernieuwd. Duurzaamheid Ook wat betreft duurzaamheid zijn er grote stappen gemaakt. In de jaren 80 heeft de woning een spouwmuur met isolatie gekregen, in 2014 en 2017 zijn maar liefst 42 zonnepanelen gelegd, in 2018 is een hybride cv-ketel geplaatst en een groot deel van de woning is geïsoleerd. Daarom komt het energielabel ook uit op een hele mooie A+++. Tuin We moeten wel extra stilstaan bij tuin, want wat een plaatje! Het perceel is in totaal 5.605 m² groot, waardoor er een parkachtige tuin is ontstaan. Het geheel is met veel zorg bijgehouden. De tuin is een plek waar vogels, vlinders en andere dieren hun thuis hebben gevonden. Hier heb je alle ruimte om te ontspannen, te wandelen door de tuin, of simpelweg te genieten van de rust en het uitzicht. Zie jij jezelf al zitten op de veranda? Een kop koffie of een goed glas wijn, al genietend van het uitzicht om je heen. Heerlijk! De woning heeft een woonbestemming, en een groot deel van de tuin heeft bestemming agrarisch. Wil je dus een weiland creëren voor hobbymatig kleinvee? Dan kan dat hier perfect. Verder is de tuin ook nog voorzien van een beregeningssysteem, met hulp van een grondwaterpomp. Indeling Begane grond Royale entree/hal, waar alle kamers op de begane grond aan gesitueerd zijn. We beginnen in het hart van het huis: de woonkeuken. Al zittend aan tafel heb je hier prachtig uitzicht over de tuin en de grote ramen zorgen tevens voor veel natuurlijk daglicht. Dit is een plek waar je, in goed gezelschap, fantastisch kan tafelen. De keuken zelf is in 2023 nog vernieuwd. Het beschikt over veel inbouwapparatuur: inductiekookplaat, met geïntegreerde afzuigsysteem, Quooker, vaatwasser, koelkast en een oven/magnetron-combi. Vloerverwarming maakt deze ruimte extra comfortabel. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de mooie woonkamer. Dit is een royale kamer, waarbij de houten balklaag voor een mooie landelijke sfeer zorgt. Terug naar de hal, want hier grenzen nog meerdere kamers aan: een kantoor/slaapkamer, toilet, bijkeuken (met wasmachine- en drogeraansluiting) en een royale en luxe badkamer. Hier bevind zich een inloopdouche (2019), wastafel, bubbelbad en een sauna met bluetoothspeaker geïntegreerd. Comfortabele vloerverwarming maakt het af. Door de aanwezigheid van deze badkamer en het kantoor / de slaapkamer, is de woning ook nog eens levensloopbestendig. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft ook een airco, die tevens kan verwarmen. De badkamer is in de zomer van 2026 nog volledig vernieuwd en beschikt over een wastafelmeubel, designradiator en een toilet. Bijgebouwen Het erf beschikt over drie bijgebouwen: één zeer ruime schuur, met plek om de auto te parkeren en spullen op te bergen. De aangebouwde veranda is een heerlijke plek om te genieten van de tuin. Vooraan in de tuin staat tevens een houten tuinhuis en achterin de tuin staat nog een houten opbergschuurtje. Ligging Ook de ligging ten is prettig te noemen. Je ervaart veel rust en ruimte op het erf zelf, maar de buren zijn toch in de nabijheid. Daardoor beleef je toch het kenmerkende ‘noaberschap’. De voorzieningen die grote dorpen als Nijverdal en Raalte te bieden hebben, liggen allemaal binnen zo’n 10 minuten rijden met de auto. Ook het prachtige natuurgebied de Sallandse Heuvelrug ligt op een paar minuten rijden. Hier kan je fantastisch wandelen, fietsen of mountainbiken. Kenmerken: - Woonoppervlakte: circa 193 m² - Inhoud: circa 673 m? - Perceeloppervlakte: 5.605 m² - Bouwjaar: 1900, toen was het nog één geheel met de buren. In het verleden is het gesplitst en heeft de woning een eigen adres gekregen. - De woning is officieel ‘geschakeld’, omdat het voor een klein deel aan de buren zit. Je ervaart het wonen echter als ‘vrijstaand’, omdat je echt aan de andere zijde leeft. Zowel in de woning als in de tuin ervaar je dat vrije gevoel. Al met al kunnen we wel concluderen dat dit een prachtige woning is, met een fantastische tuin. Kortom, aan de Keizersveldweg 24a pak je de verhuisdozen uit en kan je direct genieten van rust, ruimte en comfortabel wonen! Deze woning heeft een eigen woningwebsite; keizersveldweg24a.nl