Sleutelbloem 98106 BJ MariënheemMariënheem Kern

In een rustige en groene woonomgeving staat deze moderne instapklare tussenwoning met vrij uitzicht over een wadi. De mooie woonwijk zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel, terwijl je tegelijkertijd woont in een prettige en kindvriendelijke buurt. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een uitstekend energielabel: A+. Daarnaast is de begane grond recent vernieuwd: hier is vloerverwarming aangebracht, de wanden zijn strak afgewerkt met nieuw stucwerk en er ligt een moderne pvc-vloer. Verder is de woning uitgerust met kunststof kozijnen, een zonneboiler en 7 zonnepanelen (2020), wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. De achtertuin is verzorgd ingericht en ligt gunstig op het zuidoosten. Dankzij het elektrische zonnescherm kun je hier zowel van de zon als van de schaduw genieten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en via de achterom is deze eenvoudig bereikbaar, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet en de meterkast. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aansluitend vind je de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast (2023), vaatwasser (2023), oven en een oven/magnetron-combi. Vanuit de keuken heb je vrij zicht op de wadi, wat zorgt voor een extra gevoel van ruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en een moderne pvc-vloer. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en biedt een ruime, open zolderverdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie, zonneboiler en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een dakraam aanwezig en praktische bergruimte achter de schuine delen. De royale ruimte biedt de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer of hobbykamer te realiseren. Pluspunten en kenmerken van de woning: - Volledig geïsoleerd en energielabel A+ - Voorzien van zonneboiler en zonnepanelen - Begane grond voorzien van vloerverwarming, nieuw stucwerk en pvc-vloer - Volledig voorzien van horren - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met voorzieningen in de buurt - Woonoppervlakte: ca. 111 m² - Inhoud: ca. 360 m³ - Perceeloppervlakte: 142 m² - Bouwjaar: 2009 Kortom: een moderne, energiezuinige en instapklare woning met veel wooncomfort, gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving. Deze woning heeft een eigen woningwebsite; sleutelbloem9.nl