De Vierhoek 77263 SM MariënveldeBebowde kom Marienvelde

Comfortabel wonen op de begane grond, met een eigen terras, volop groen voor de deur en alle rust van het dorpse leven! In het kleinschalige appartementencomplex ‘De Boog’, gelegen in een rustige woonwijk in Mariënvelde, bevindt zich dit verzorgde 3-kamerappartement met twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een eigen buitenruimte van maar liefst 26 m². Het appartement is gebouwd in 2008, beschikt over een woonoppervlakte van 72 m² en is volledig geïsoleerd vanuit de bouw. Met energielabel A+, vloerverwarming in het gehele appartement en een praktische indeling is het hier comfortabel wonen. De ligging op de begane grond, het vrije uitzicht op het omliggende groen en de aanwezigheid van een eigen externe berging maken het plaatje compleet! BINNEN Via de gezamenlijke entree aan de voorzijde van het appartementencomplex, voorzien van een intercomsysteem en brievenbussen, komen we in de verzorgde centrale hal. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich de voordeur van appartement nummer 7. Bij binnenkomst stappen we in de hal met garderoberuimte, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. Beide kamers zijn van een prima formaat en voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De kamers zijn naar wens in te richten als hoofdslaapkamer, logeerkamer of bijvoorbeeld een fijne thuiswerkplek. We lopen verder naar de achterzijde van het appartement, waar de lichte en open leefruimte direct opvalt. Dankzij de grote raampartijen komt er volop daglicht binnen en is er een prettig uitzicht op het omliggende groen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en staat in open verbinding met de keuken en eethoek. De raampartijen zijn bovendien voorzien van screens, zodat ook op zonnige dagen een aangenaam binnenklimaat behouden kan worden. De keuken uit 2008 is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met witte kastfronten en een donker werkblad. De keuken beschikt over een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en volop werk- en kastruimte. Naast de keuken is een fijne plek gecreëerd voor de eettafel, waar je gezellig kunt tafelen met uitzicht naar buiten. Via de openslaande tuindeuren is het eigen terras direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Terug in de hal bereiken we de overige vertrekken. De volledig betegelde badkamer uit 2008 is ingericht met een douche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een spiegel. Daarnaast is er een separate, nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De praktische interne berging biedt ruimte aan de cv-installatie (Intergas, 2008), de witgoedaansluitingen en extra opslag. Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming. In de woonkamer, keuken, hal en overige ruimtes ligt een onderhoudsvriendelijke plavuizenvloer, terwijl beide slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat. BUITEN Ook buiten heeft dit appartement veel te bieden! Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer stap je zo de eigen buitenruimte van maar liefst 26 m² op. Het terras biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele loungeset of een gezellige plek om buiten te eten. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, is de groene omgeving. Direct naast het terras ligt een ruim gazon met volwassen bomen, die zorgen voor een sfeervol en natuurlijk uitzicht. Een heerlijke plek om op een mooie dag van het buitenleven te genieten, met het groen letterlijk voor de deur. Aan de zijkant van het appartementencomplex bevindt zich de eigen externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. Rondom het complex zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig. Het appartementencomplex ‘De Boog’ is gebouwd in 2008 en heeft een kleinschalig karakter. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 60,95. BUURT Vierhoek 7 ligt in een rustige woonwijk in het gemoedelijke dorp Mariënvelde, midden in de Achterhoek. Een fijne woonomgeving voor wie houdt van rust, ruimte en een betrokken dorpsgemeenschap. Mariënvelde beschikt onder andere over een sportvereniging, een café en een kerk. Daarnaast kent het dorp een actief verenigingsleven, waardoor er volop gelegenheid is om deel te nemen aan het sociale dorpsleven. Ook liefhebbers van wandelen en het buitenleven zitten hier helemaal op hun plek. Het omliggende Achterhoekse buitengebied biedt volop mogelijkheden voor mooie wandelingen en fietstochten langs landelijke wegen, weilanden en het karakteristieke coulisselandschap. Hier woon je in alle rust, met de natuur dichtbij en de gezelligheid van een klein dorp om je heen! KENMERKEN • Comfortabel en energiezuinig: gebouwd in 2008, volledig geïsoleerd vanuit de bouw, HR++ beglazing, vloerverwarming in het gehele appartement en energielabel A+ (geldig tot 4 november 2036). • Praktisch ingedeeld: 72 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers met rolluiken, een lichte woonkamer met screens, open keuken, badkamer en separate berg- en toiletruimte. • Heerlijk buitenleven: eigen buitenruimte van maar liefst 26 m², grenzend aan een groene omgeving met een groot gazon en volwassen bomen. Inclusief eigen externe fietsenberging. • Kleinschalig en rustig wonen: gelegen op de begane grond van appartementencomplex ‘De Boog’, met openbare parkeergelegenheid rondom en een VvE-bijdrage van € 60,95 per maand. VRAAGPRIJS: € 275.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.