Waalderweg 407263 RV MariënveldeBuitengebied Marienvelde

Voor deze prachtige aanbieding nemen wij u graag mee naar Mariënvelde, een leuk klein dorpje midden in de Achterhoek. Aan de Waalderweg 40 bieden wij u deze woonboerderij met aangelegd voedselbos aan. Het is een ideale plek voor de liefhebbers die natuur waarderen zoals deze is. De eigenaar hierover aan het woord… “Wonen met uitzicht, bloesems en oogst - een plek om verliefd op te worden. In het vroege voorjaar ontwaakt de natuur om je heen. De fruitbomen komen in volle bloei, hun geurende bloesems kleuren het landschap zachtroze en wit. Terwijl je door de boomgaard wandelt, hoor je het zoemen van de eerste bijen en voel je de eerste warme zonnestralen op je gezicht. In de zomer verandert deze plek in een fruitige snoepwereld. Rijpe bessen hangen uitnodigend aan de struiken, klaar om geplukt te worden. Het is het seizoen van lange dagen, buiten ontbijten en genieten van het pure, verse fruit dat je zelf hebt verzameld. En dan komt de herfst, met haar rijke kleuren en overvloed. De appel- en perenbomen buigen onder het gewicht van hun oogst. De geur van vers geplukte appels vult de lucht, en je weet: dit is het ritme van het land, het gevoel van thuiskomen. Hier woon je niet alleen, je leeft met de seizoenen. Elke dag brengt iets nieuws, iets moois. Een plek waar natuur en comfort samenkomen - een plek om te koesteren”. De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1954. Rond 1979/1980 is er een nieuwe buitengevel aangebracht met isolerende voorzieningen. Nadien is het geheel regelmatig deels gemoderniseerd. Neemt niet weg dat de nieuwe eigenaar zijn eigen visie op onderdelen kan invullen. Met een woonoppervlakte van 204 m² is de woning als volgt ingedeeld: Begane grond: entree/hal vanuit de zijgevel van de woning met doorgang naar respectievelijk eetkamer/woonkamer, vernieuwde keuken, aansluitend een royale bijkeuken met separate berging. Vanuit de entree/hal tevens toegang tot het toilet, hal en een slaapkamer. Verdieping: vaste trap met vide geeft toegang tot de overloop, van waaruit drie slaapkamer, de badkamer en berging bereikbaar is. Achter de woning staat een schuur met een oppervlakte van 81 m², ingedeeld met een afsluitbare berging, voormalige stalruimte, een carport en een afdak aan de achterzijde. Naast deze schuur is de stelling gesitueerd met in totaal 12 zonnepanelen. De totale perceelsoppervlakte is 3.305 m², waarvan de voedseltuin circa 1.500 m² groot is. Op de verschillende foto’s kunt u de fijne sfeer proeven van deze mooie aanbieding, ook zoals het er in het voorjaar/zomer uitziet. Maar liever nodigen wij u uit om het geheel te komen bekijken en de mogelijkheden te bespreken. Neem daarom contact met ons op en wij leiden u graag rond.