Burgemeester Korthals Alteslaan 197475 DB MarkeloMarkelo

Een courant ingedeeld HALF-VRIJSTAAND (GESCHAKELD) uitgebouwd (2021) WOONHUIS met inpandig te bereiken garage/berging, carport, serre (2014), veranda (2014) en buitenberging op een mooi perceel van 263 m². Op een ideale locatie bij het prachtige natuurgebied “De Hulpe” vindt u deze charmante woning. De woonkamer ademt sfeer en warmte uit dankzij de mooie houtkachel, ideaal voor knusse avonden in elk seizoen. De verzorgde tuin (zonder inkijk) biedt meerdere zitplekken waaronder een gezellige veranda en een lichte serre, perfect om elk seizoen te genieten. Het woonhuis (bouwjaar 1984) is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Ook de 1e verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. In 2023(!) zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd. De indeling van het courant ingedeelde woonhuis luidt als volgt: Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, afsluitbare garderobe, L-vormige riante woonkamer, keuken, serre, inpandig te bereiken garage/berging. Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer. De totale woonoppervlakte: 130 m2. De inhoud is 451 m3. Energielabel: B (geldig tot 3 oktober 2035). Onderstaand enkele details die wij u niet willen onthouden: • De keuken (2021) met natuurstenen aanrechtblad is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. • In de sfeervolle woonkamer bevindt zich een houtkachel. • Serre met tuindeur naar het terras. • Ouderslaapkamer met balkon en vaste kasten. • Het buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden. • Meterkast met deel extra groepen. • In 2023(!) zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd. • De beglazing is deels uitgevoerd in isolatieglas. • Het woonhuis is voorzien van hardhouten kozijnen. • Het pand is aan de voor- en achterzijde uitgerust met elektrische rolluiken met veiligheidssensor. • Verwarming middels HR-ketel, bouwjaar 2012. • Mogelijkheid parkeren van meerdere auto’s op eigen grond. • De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, radiator en 2e toilet. Garage: De garage is opgetrokken uit deel spouw metselwerk en deels halfsteens metselwerk en gedekt met een bitumineuze (2018) dakbedekking. De afmeting van de garage is 6,50 x 3,08 meter en is inpandig te bereiken. Tuin: Rust – privé – zonnig zijn de kernwoorden van deze heerlijke zonnige tuin met terras welke niet gehinderd is door ook maar enige inkijk!! De tuin is ook via een achterom toegankelijk. In de tuin is buitenverlichting, vele elektrapunten en een buitenkraan aanwezig. Resumerend: een courant ingedeeld woonhuis met veranda, serre, inpandige garage en uitbouw en dat op loopafstand van groen! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.