Ensinkgoorsdijk 77475 NV MarkeloVerspreide huizen Stokkum

Wonen omgeven door groen met de Schipbeek in de directe nabijheid in het buitengebied van Markelo. Een thuis voor generaties! Op deze mooie locatie met een perceel van 8440 m2 ligt deze levensloopbestendige sfeervolle rietgedekte en goed geïsoleerde WONING (bj. 1997) met riante schuur, kookhuis, dubbele carport (2014) en paradijselijke tuin. “Privacy en ruimte”, “warmte”, “sfeer” en “isolatie” zijn begrippen die bij dit object centraal staan. Door de ultieme ligging, goede isolatie (energielabel A) , prachtige tuin en ideaal bijgebouw is dit een pand dat je meteen in je hart sluit. Het object straalt karakter uit en dat gevoel wordt versterkt door de aantrekkelijke ligging in een wijds coulisselandschap. Het pand is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met riet met daaronder isolatie. Ook de begane grond vloer is geïsoleerd. De beglazing is geheel uitgevoerd in isolatieglas. Uiteraard mogen 15 zonnepanelen (2020) niet ontbreken evenals 2 airco’s welke in 2021 geplaatst zijn. De sfeervolle woonboerderij kent de volgende indeling: Begane grond: entree / hal, bijkeuken, toilet, kantoor, badkamer, ouderslaapkamer, woonkamer, woonkeuken. 1e Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, 2e badkamer. 2e Verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. De inhoud van de woonboerderij bedraagt 757 m³. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst 197 m2 (NEN 2530 meetrapport). Energielabel A (geldig tot 14 juni 2034). Enkele wetenwaardigheden die we u niet willen onthouden: - De keuken is uitgevoerd met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast en diepvries. - Woonkamer met sfeerverhogende gas openhaard. - De afvoer van fecaliën en afvalwater geschiedt middels het drukriool. - Buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden. - Het pand is geheel voorzien van isolatieglas. - Deel binnenschilderwerk 2023. - Er is glasvezel aanwezig, - Verwarming middels een HR-ketel “Nefit” bouwjaar 2016. - Badkamer begane grond uitgevoerd met wastafel, douche en toilet. - Bijkeuken met krachtstroom. - Badkamer op de verdieping (2005) is voorzien van een badkamermeubel met spiegelkast, wastafel, douche, infraroodcabine, designradiator en toilet. Schuur / carport De schuur met betonnen vloer en aangebouwde carport is opgetrokken uit steens metselwerk en gedekt met pannen. In de schuur (10.50 x 13.50 m.) bevinden zich 2 paardenstallen, auto-opstelplaats, kelder en een hooizolder. Er is water en elektra aanwezig. Kookhuis Eveneens bevindt zich op het perceel nog een voormalig kookhuis. Dit kookhuis (3,50 x 5,60 m.) is opgetrokken uit steens metselwerk en in gebruik voor tuingereedschap. Tuin Er waren al veel bomen en struiken en planten op ’n Denger maar in de afgelopen 20 jaar zijn er veel meer bijgekomen. Bij de oprit en aan de rand van de weg staan een aantal (zomer)eiken. Helemaal vooraan staat een es. In de boomgaard staan fruitbomen zoals perenbomen, verschillende soorten appelbomen, verschillende soorten pruimenbomen, kersenbomen, een kerspruim, een sierappel, een tamme kastanje en een witte paardenkastanje. Verder zijn hier rode aalbessenstruiken, zwarte bessenstruiken, frambozen, kruisbessen, witte en blauwe druiven. Tegen het kookhuis groeit een hele oude witte druivenstruik. Ook staan er nog rode en groene esdoorns, leilindes, een walnotenboom, een mispel, meerdere fluweelbomen, een hulstboom, een berk, sparren, dennen, vlierbomen, fijnspar, coniferen. Er staan heel veel (bloeiende) struiken in de tuin b.v. hortensia’s, tuinhibiscus, struikhei, viburnum, vlinderstruik, seringen, forsythia, skimmia, rododendron en acer. Bovendien zijn veel rozen. In het voorjaar groeien er sneeuwklokjes, krokussen, tulpen, narcissen, hyacinten en helleborissen. Als klap op de vuurpijl de beeldbepalende, machtige, oude linde die naast het huis staat. Men denkt dat deze boom, die in alle jaargetijden mooi is, 150 jaar geleden gepoot is door de eerste bewoners van ’n Denger die hier een huis van leem bouwden. Men dacht dat een linde ervoor zorgde dat er vocht onttrokken werd waardoor het huis niet vochtig zou worden. Huis en tuin vormen een unieke en harmonieuze woonplek! Privacy door de vele bomen, struiken en planten en een intense beleving van de verschillende seizoenen. Ligging: Heerlijk verscholen in het groen in de buurtschap “Stokkum” (nabij een beschermd dorpsgezicht) onder Markelo in de gemeente Hof van Twente. Op geringe afstand loopt de Schipbeek. De kades van deze beek bieden naast het Markelose glooiende landschap vele mooie wandelmogelijkheden. Markelo is het dorp van de 5 heuvels; Kattenberg, Herikerberg, Markelose Berg, Friezenberg en Apenberg. Ook bent u in circa 10 autominuten op de autosnelweg A1. Bestemming: Volgens het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Hof van Twente heeft het perceel Ensinkgoorsdijk 7 te Markelo de bestemmingen: “Wonen” en “Agrarisch met waarden”. Resumerend: Een degelijk gebouwd en goed geïsoleerd pand met indrukwekkende schuur en paradijselijke tuin op een perceel van 8440 m2. VERKOOP: U heeft tot vrijdag 12 september 17.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website een bod uit te brengen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.