Koekoekslaan 487475 CP MarkeloMarkelo

Een uitstekend gesitueerde HELFT VAN DUBBEL met een vrijstaande garage / berging, oprit en overkapping (2021) op een perceel van 247 m². Het pand is ideaal gelegen in de ruim opgezette wijk de “Koekoek” op loopafstand van nieuwe (2020) basisscholen en de dorpskern van Markelo met diverse (winkel-) voorzieningen. Wat meteen in het oog springt is de vrije ligging met aan achterzijde een pleintje wat zorgt voor een maximum aan privacy en meer dan voldoende parkeergelegenheid. De woning is voorzien van spouwisolatie, wat zorgt voor extra comfort en een lagere energierekening. De woning beschikt grotendeels over isolatieglas. In 2021 is er een fraaie overkapping gerealiseerd, uitgevoerd in duurzaam Douglas hout. Deze overkapping is voorzien van elektra, TV-aansluiting en internet. Het woonhuis is gebouwd 1971 en opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen. De inhoud (NEN 2580 meetrapport) bedraagt: 439 m3. Het woonoppervlak is: 130 m2. Energielabel: C (geldig tot 25 juni 2029). De indeling van dit courant ingedeelde woonhuis luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, toilet, meterkast, voorraadkast, keuken, zitkamer, woonkamer. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer, vaste kast. 2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting, 4e slaapkamer. Onderstaand in willekeurig volgorde enkele bijzonderheden van deze woning: - Keuken met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries. - Toilet vervangen in 2019; - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (bj. 2014); - 1e Verdieping geheel (2024!!) uitgevoerd in kunststof kozijnen met HR ++ beglazing; - Meerdere slaapkamers met vaste kasten; - Badkamer (vloerverwarming 2024) met inloopdouche, dubbele designwastafel, toilet en designradiator; - Deels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - Pand uitgevoerd met meerdere draai-/kiepramen; - Meterkast up to date. Garage: De garage is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met een bitumineuze dakbedekking. Het dak is in 2022 geïsoleerd! De maatvoering van de garage bedraagt 7,53 x 3,04 m. Tuin: De fraaie onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy is aan de achterzijde vrij (pleintje) en zonnig gelegen (Zuid). De tuin is in 2021 aangelegd! Uiteraard mag buitenverlichting en een buitenkraan niet ontbreken. Overkapping: In 2021 is er een overkapping gerealiseerd, uiteraard met elektra en TV-aansluiting. De degelijk gebouwde overkapping kent een maatvoering van 4,26 x 2,93 meter. Resumerend: Een bijzonder goed gelegen en fijn ingedeelde 2/1 kap met garage, oprit en overkapping (2021)! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.