Prinses Irenestraat 227475 BW MarkeloMarkelo

Op zoek naar een eerste eigen woning in Markelo? Dan biedt deze twee-onder-een-kapwoning aan de Prinses Irenestraat een mooie kans. Met drie slaapkamers, een praktische indeling, energielabel A en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren, vormt dit een ideale basis voor starters die hun woonwensen willen realiseren. De woning is gebouwd in 1954 en staat op een perceel van 201 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 75 m² beschikt de woning over een overzichtelijke en functionele indeling. De afwerking is eenvoudig, maar juist daardoor biedt de woning alle ruimte om er stap voor stap een eigentijds thuis van te maken. De ligging is prettig en centraal. Winkels, supermarkt, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Markelo is eenvoudig bereikbaar. Een locatie waar de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn en waar je tegelijkertijd profiteert van de gemoedelijke sfeer van het dorp. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de provisiekelder. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde valt er veel natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en lichte leefruimte. Er is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, een praktische ruimte die gebruikt kan worden voor extra opslag, witgoed of huishoudelijke voorzieningen. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of andere spullen die je graag uit het zicht houdt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee van de slaapkamers beschikken over een vaste kast, wat zorgt voor extra bergruimte. Daarnaast is er een eenvoudige doucheruimte aanwezig met douche en wastafel. De huidige indeling biedt een praktische basis, maar geeft tegelijkertijd volop mogelijkheden om de verdieping in de toekomst naar eigen wensen aan te passen en te moderniseren. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Een handige ruimte voor het opbergen van koffers, kerstspullen en andere zaken die niet dagelijks gebruikt worden. Tuin Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin die zorgt voor een prettige afstand tot de straat. Achter de woning ligt een praktische achtertuin waar ruimte is voor een terras, een zitplek of een kleine speelruimte. Een fijne plek om tijdens de zonnige maanden buiten te genieten. Bijzonderheden • Drie slaapkamers • Aangebouwde berging • Energielabel A • Nabij centrum en dagelijkse voorzieningen • Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren Verkoopinformatie & voorwaarden De woning wordt verkocht door Stichting Viverion. Gedurende de eerste maand na publicatie op Funda krijgen huurders van sociale huurwoningen van Viverion in de gemeente Hof van Twente exclusief de kans om deze woning te kopen. Is er op 2 juli 2026 nog geen koper gevonden, dan wordt de woning beschikbaar gesteld aan andere geïnteresseerden. Vanaf dat moment gelden de volgende aanvullende voorwaarden voor kopers: • De koper is niet ouder dan 34 jaar • De koper is nog niet eerder eigenaar geweest van een koopwoning • De koper gaat de woning zelf bewonen Deze voorwaarden zijn onderdeel van het verkoopbeleid van Viverion en dragen bij aan het bevorderen van de doorstroming op de woningmarkt en het ondersteunen van starters. Interesse? Ben jij huurder van Viverion en op zoek naar een woning waarin jij je eigen woonwensen kunt waarmaken? Of voldoe jij vanaf 2 juli 2026 aan de gestelde voorwaarden? Neem dan contact op met Morsink Bouwadvies & Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging.