Prinses Irenestraat 267475 BW MarkeloMarkelo

Prinses Irenestraat 26, Markelo Stijlvol wonen in een energie neutrale, luxe en gasloze woning! Welkom bij deze schitterend gerenoveerde en moderne half vrijstaande woning in het sfeervolle Markelo. Dit unieke woonhuis, oorspronkelijk ontworpen door de Twentse architect Jan Jans, combineert historische charme met hedendaags wooncomfort. Ooit gebruikt als huishoud- en basisschool, is de woning recentelijk volledig gemoderniseerd met hoogwaardige materialen en oog voor detail. Met een speelse indeling, royale ruimtes en een onderscheidend karakter is dit een woning waar u zich direct thuis voelt. Denk aan twee ruime slaapkamers, een luxe open keuken, een moderne badkamer en een uitnodigende leefruimte. Perfect voor wie comfort, stijl en duurzaamheid hoog in het vaandel heeft staan. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, op korte afstand van het gezellige centrum van Markelo. Alle voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, horeca, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, zijn binnen handbereik. Bovendien ligt natuurgebied de Herikerberg vlakbij, ideaal voor prachtige wandel- en fietstochten. Qua bereikbaarheid zit u uitstekend: Markelo heeft goede busverbindingen en ligt nabij de A1, waardoor steden als Enschede, Deventer en Arnhem snel bereikbaar zijn. Dit woonhuis was te bewonderen in het tv-programma BinnensteBuiten (21-2-2024). Bekijk de video online voor een inspirerende indruk. Heeft u vragen of wilt u meer informatie? Ons kantoor helpt u graag verder. Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal, die via dubbele deuren toegang geeft tot de centrale hal, het kloppende hart van de woning. Vanuit deze hal heeft u toegang tot: Woon- en leefruimte: Uitgerust met een luxe Next125-keuken, voorzien van een kastenwand, kookeiland en hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur. De Wave-afzuigkap boven de kookplaat voegt een elegant accent toe. Er is ruimte voor een royale eettafel en zithoek, en via de schuifpui bereikt u het zonnige terras. Zitkamer en werkkamer: Deze multifunctionele ruimtes grenzen aan de centrale hal en zijn flexibel in te richten naar uw wensen. Bijkeuken: Uitgerust met een handig aanrechtblok en kastruimte. Naast de bijkeuken bevindt zich een praktische bergruimte met een vlizotrap naar de bovenverdieping. Slaapvertrekken: Twee royale slaapkamers met grote raampartijen, waarvan één met een ingebouwde kastenwand. Badkamer: Een moderne ruimte met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de vlizotrap bereikt u de bovenverdieping. Deze multifunctionele ruimte biedt veel mogelijkheden om extra kamers te creëren. Buiten: De fraai aangelegde, zonnige tuin beschikt over een groot terras en is rijkelijk beplant met bloemen, struiken en bomen. De entree loopt via een charmant betegeld pad door de voortuin. Uw auto parkeert u eenvoudig op eigen terrein waar u tevens een Easee Charge Lite slimme laadpaal (11Kw) vindt. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1952 (volledig gerenoveerd in 2021) - Woonoppervlakte: 213 m² - Perceelgrootte: 482 m² - Inhoud: 1344 m³ - Energielabel: A+ - Ring alarmsysteem - Ruime opzet en veel lichtinval - Alle voorzieningen op de begane grond - Geheel voorzien van vloerverwarming met zoneregeling - Voorzien van 32 zonnepanelen, warmtepomp en warmtepompboiler - Nieuwe kunststof kozijnen (Schüco) met HR++-glas - Begane grond (exclusief badkamer) voorzien van een hoogwaardige Bruynzeel-laminaatvloer - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij het centrum - Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom is vereist Aanvaarding: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.