Dorpsstraat 311536 AE MarkenbinnenMarkenbinnen

Twee-onder-één-kapwoning met potentie in Markenbinnen met een vrijstaande GARAGE, eigen oprit, lichte woonkamer en een zonnig balkon! Wat een unieke kans! Een groot perceel, ruime garage, keurig onderhouden woning en een uitstekende locatie. Daarnaast biedt deze woning maar liefst vijf slaapkamers, wat het een ideale woning maakt voor grotere gezinnen. Met het plaatsen van een dakkapel op de tweede verdieping kan er zelfs nog een zesde slaapkamer worden gecreëerd. De lichte woonkamer heeft charmante details zoals het raam met roedeverdeling en de zichtbare balklaag. Hoewel de woning wat modernisering kan gebruiken, is de basis uitstekend. Het is duidelijk dat de huidige bewoners met zorg en toewijding voor het huis hebben gezorgd; zowel binnen als buiten is het schilderwerk goed onderhouden, is de tuin fraai aangelegd en verzorgd en is er dak- en spouwmuurisolatie aangebracht. Dankzij de gunstige zonligging kunt u heerlijk ontspannen op het balkon en in de voortuin, terwijl de achtertuin juist veel privacy biedt. Bovendien is de ruime garage perfect voor een werkruimte, opslag, of voor het stallen van een auto en motor. Het gezellige en kindvriendelijke dorp Markenbinnen is landelijk gelegen nabij het Uitgeester- en Alkmaardermeer met veel recreatiemogelijkheden. In de zomer zwemt en speelt de jeugd in de Markervaart. Het dorp heeft een dorpshuis met een actieve buurtvereniging die zowel voor jong als oud het hele jaar door activiteiten organiseert. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen Wormerveer, Krommenie, Wormer en de Rijp. De NS-stations van Krommenie en Wormerveer zijn in korte tijd bereikbaar, evenals de uitvalswegen. Ook het centrum van Alkmaar is niet ver weg, een gezellige stad om een dagje te winkelen. Binnen 15-20 minuten bent u ook in Purmerend en Zaandam. De toegang naar snelwegen A8 en A9 zijn beiden in 10 autominuten te bereiken. Kortom, landelijk wonen met stedelijke voorzieningen om de hoek – wie wil dat niet? De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast en het toilet. Doorzonwoonkamer met open verbinding naar de keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met vliering, waar onder andere de cv-installatie is. Vanuit de bijkeuken bereikt u de achtertuin. De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en geeft toegang tot de ruime garage. De garage is voorzien van elektra en heeft een elektrische, op afstand bedienbare deur. De ruime voortuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon dat gelegen is op het zuidwesten. De nette badkamer heeft een douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping: overloop met toegang tot de vijfde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en knieschotten. Door een dakkapel toe te voegen kan er op deze verdieping eventueel nog een zesde slaapkamer gerealiseerd worden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976 - Woonoppervlakte ca. 128 m2 (excl. garage van ca. 32 m2) , inhoud ca. 550 m3 - Perceeloppervlakte 244 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2015) - Voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en grotendeels dubbele beglazing, energielabel C! - Ruime garage (met elektrische deur) en oprit met ruimte voor meerdere auto’s - Oplevering in overleg, kan snel.