Dorpsstraat 53-B1536 AE MarkenbinnenMarkenbinnen

“Thuis in Markenbinnen: wakker worden met uitzicht op weiland en water” Aan het einde van de sfeervolle Dorpsstraat, nét over het bruggetje van het pittoreske Markenbinnen, vind je deze unieke vrijstaande woning. Een plek waar stilte écht nog stil is, waar je wakker wordt met het geluid van vogels en zicht op weilanden met grazende paarden. Gelegen op een royaal perceel van 525 m², met aan de achterzijde een vergezicht op typisch Hollands landschap. Hier ervaar je wat wonen in balans betekent: ruimte, natuur, privacy en tegelijk uitstekende bereikbaarheid richting de Zaanstreek, Alkmaar en Amsterdam. Wonen met karakter én comfort Binnenkomen doe je via de achterzijde, waar meteen opvalt hoe licht en open de woning is. De woonkamer met open keuken is omringd door ramen en openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een levend schilderij aan alle kanten. De antraciet leisteen vloer met vloerverwarming en de houtkachel zorgen voor een warme, stijlvolle basis. De keuken is ruim, compleet en functioneel, perfect voor wie graag kookt of gasten ontvangt. Boven vind je twee sfeervolle slaapkamers, waarvan één met een slaapzolder, een heerlijke plek voor kinderen of logees. De andere slaapkamer grenst aan een grote inloopkast met raam, die eenvoudig om te bouwen is tot derde slaapkamer. De badkamer is verrassend luxe: een ruime inloopdouche die tevens dienstdoet als stoomcabine, bidet, toilet, dubbel wastafelmeubel en daglicht via het dakraam. Een schuur die méér is dan opslag Uniek is de grote schuur van circa 33 m², volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming. Met een nokhoogte van bijna drie meter en een zolder met vaste trap is dit de ideale ruimte voor een atelier, kantoor aan huis, gym, gastenverblijf of zelfs tiny house (na vergunning). Deze extra ruimte maakt de woning geschikt voor allerlei levensstijlen. Buiten leven, elke dag De tuin rondom is liefdevol aangelegd en uitstekend onderhouden, met meerdere terrassen, volop privacy én altijd wel ergens zon. De ligging aan het water, gecombineerd met het uitzicht op de polder, geeft een rust die zeldzaam is in Noord-Holland. Parkeren doe je op eigen terrein, achter een groene haag die zorgt voor volledige beschutting. Markenbinnen – een goed bewaard geheim Markenbinnen is klein, charmant en authentiek. Een dorp met historie, verbondenheid en rust. Toch ben je zo in Krommenie, De Rijp, Wormerveer of Alkmaar. Watersportliefhebber? Binnen 10 minuten vaar je op het Alkmaardermeer. Geschiedenisfan? Het fort Markenbinnen, UNESCO Werelderfgoed, ligt om de hoek. En met de A8/A9 op korte afstand, is ook de Randstad dichtbij. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 89 m2 - Fraai perceel van 525 m2 eigen grond - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2024) - Vloerverwarming op de begane grond - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (HR/HR+) - 14 zonnepanelen van 300 Wp, geplaatst in 2013 - Energielabel B De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.