Koogstraat 248316 LA MarknesseMarknesse-landelijk gebied

Wauw! Dit is zo'n woning waar je binnenstapt en eigenlijk direct verkocht bent. Aan de Koogstraat 24 staat deze prachtige twee-onder-een-kapwoning waar de afgelopen jaren met veel aandacht, smaak en liefde is gewoond. Geen standaard nieuwbouwhuis, maar een woning met karakter. De royale woonkamer profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Stijlvolle stalen taatsdeuren vormen de verbinding met de leefkeuken en geven de begane grond een luxe uitstraling. De prachtige licht eiken PVC-visgraatvloer loopt door over vrijwel de gehele benedenverdieping en zorgt voor een sfeervol geheel. De leefkeuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. Het royale kookeiland nodigt uit om gezellig aan te schuiven terwijl er wordt gekookt. De moderne keuken beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Via de openslaande tuindeuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. Praktisch is de woning ook. In de bijkeuken zijn de wasmachine en droger fraai weggewerkt in een op maat gemaakte kastenwand met veel extra bergruimte. Achter een stijlvolle lattenwand bevindt zich bovendien de doorgang naar de berging. Een ideale ruimte voor fietsen, gereedschap en overige opslag. En dan de tuin... Wat een heerlijke plek! De brede achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Onder de sfeervolle pergola met zonnedoek is het heerlijk ontspannen, borrelen of genieten van lange zomeravonden. Voor kinderen is er volop ruimte om te spelen en direct achter de woning bevindt zich een speeltuin waar veilig gespeeld kan worden met buurtgenootjes. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd. De karakteristieke perenboom aan de voorzijde geeft de woning direct een groen en sfeervol aanzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Deze ruimte biedt niet alleen volop bergruimte, maar ook uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde of zelfs vijfde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Met energielabel A+++ ben je bovendien klaar voor de toekomst. De woning is gasloos, uitstekend geïsoleerd en daardoor bijzonder energiezuinig. Tel daarbij de ruime oprit voor meerdere auto's, de instapklare afwerking en de kindvriendelijke ligging op en je begrijpt waarom dit zo'n woning is die je niet vaak tegenkomt. Ben jij op zoek naar een woning waar je direct kunt gaan wonen en jarenlang kunt genieten? Dan is Koogstraat 24 absoluut een bezichtiging waard. INDELING Begane grond: entree, hal met trapopgang en toiletruimte, sfeervolle straatgerichte woonkamer met stijlvolle stalen deuren en een fraaie PVC visgraatvloer. De open keuken vormt het hart van de woning en beschikt over een gezellige bartafel waar je heerlijk kunt aanschuiven. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, Quooker, vaatwasser en een wandkast met ingebouwde oven. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met een fraaie witgoedkast en aansluitend de doorgang naar de berging. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare royale zolderverdieping met volop bergruimte. Deze verdieping biedt daarnaast de mogelijkheid om een vierde of zelfs vijfde slaapkamer te realiseren. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.