Pastoor Weijsstraat 158316 DA MarknesseMarknesse-bedrijventerrein

Pastoor Weijsstraat 15 en Oudeweg 43 Marknesse Riante woning met alles op de begane grond en een vrijstaande kantoor- praktijkruimte aan de rand van het bedrijventerrein in Marknesse. Het perceel is gelegen op de hoek van de Pastoor Weijsstraat en de Oudeweg. Zodoende hebben de bedrijfswoning en de kantoor- praktijkunit ieder een eigen ingang en een apart adres. Bij deze woning kunt u zelf online een bezichtiging inplannen. Na uw aanvraag ontvangt u bericht om de bezichtiging in te plannen. Marknesse is een leuk dorp midden in de polder met veel bedrijvigheid en ruime voorzieningen zoals supermarkt, bakker, kapsalons, cafetaria, overige horeca, meerdere basisscholen en veel sportvoorzieningen. Recreatiemogelijkheden zijn er in het nabijgelegen Waterloopbos en Netl en maar een klein stukje verderop in de natuurgebieden De Weerribben en De Wieden. De kantoor- praktijkunit leent zich uitstekend voor een beroep aan huis of als hobbymatig gebruik. De totale perceel oppervlakte is 769 m2 Indeling woning: De bedrijfswoning is centraal gelegen aan de rand van Marknesse met een fijne beschutte tuin gelegen op noordwesten en een deels overdekte binnenplaats welke heel veel privacy biedt. De woning is gelijkvloers, heeft een ruime woonkeuken en bijkeuken met deur naar de binnenplaats. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De grote en lichte L-vormige woonkamer heeft een open haard en openslaande deuren naar terras en achtertuin. Via de hal kom je in de badkamer met douchehoek, en wastafel, toilet en 4 slaapkamers. Indeling bedrijfsruimte; Hal, entree, meterkast en doorgang naar de diverse ruimten; Grote werkruimte van ca. 40 m2 met pantry en aangrenzend nog 3 werkruimten van in totaal ca. 50 m2 en berging en opslagruimte. Het geheel is in spouw uitgevoerd en verwarmd d.m.v. een cv-installatie. De totale bedrijfsruimte is ca. 105 m2 Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op het eigen terrein en in de directe omgeving. Volgens het actuele bestemmingsplan is er sprake van een gemengde bestemming, waardoor onder zakelijke dienstverlening, maatschappelijke dienstverlening en bedrijven in de categorieën 1 en 2 zijn toegestaan. Het woongedeelte heeft een bedrijfswoning bestemming. Bijzonderheden: - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Systeemplafond met inbouwverlichting - Internet- en telefonieaansluitingen - Nefit HR ketel in de woning - Eigen CV-ketel in bedrijfsruimte - Deel overdekte binnenplaats van ca. 60 m2 - Platdak woning in 2025 vernieuwd - Schilderwerk 2025 Woning: circa. 132 m2 BVO Kantoor- praktijkunit: circa. 105 m2 BVO Let op: Prijs is richtprijs