Rietpluim 78316 NX MarknesseMarknesse-woonkern

Ruime, goed onderhouden woning op één van de mooiste plekjes van Marknesse Droom je van wonen op een unieke locatie waar rust, ruimte en water samenkomen? Dan is de Rietpluim 7 in Marknesse absoluut een bezichtiging waard! Deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage, gebouwd in 1999, ligt op één van de mooiste plekjes van Marknesse. Aan de achterzijde grenst de woning direct aan het water! Ook aan de voorzijde is de ligging bijzonder aantrekkelijk. Vanuit de keuken kijk je vrij weg over het groen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 170 m² en een perceel van 360 m² is dit een woning die verrassend veel ruimte biedt. De indeling is perfect voor grotere gezinnen of thuiswerkers: momenteel beschikt de woning over 4 ruime slaapkamers, met volop mogelijkheden om dit uit te breiden naar maar liefst 6 slaapkamers. Hierdoor groeit de woning moeiteloos mee met jouw woonwensen. Daarnaast is de woning ook helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de 16 zonnepanelen en het energiezuinige energielabel A woon je hier comfortabel én duurzaam.  -Achtertuin is gelegen aan (vaar)water (15 mtr diep / 12 mtr breed) -Voorzijde is gelegen aan een groenstrook en gracht -Ruime woning met 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 6 slaapkamers)  -Garage met openslaande deuren -Overdekte entree -Vloerverwarming hal, woonkamer, keuken en badkamer -Houten kozijnen voorzien van dubbel glas -Tuingerichte zithoek met brede schuifpui -Zeer riante badkamer -3 Slaapkamers op de 1ste verdieping  -1 Slaapkamers op de 2de verdieping  -Zonnepanelen 16 stuks (2022) -Cv-installatie i.c.m.100 liter boilervat -Glasvezelaansluiting -3x 25 ampère aanwezig -Energielabel A Begane grond Achter de verzorgde voortuin en overdekte entree bevindt zich de hal. In de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de garage, de 1e verdieping en de woonkamer. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de prachtige achtertuin die gelegen is aan het (vaar)water waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de sfeervolle keuken. Vanuit hier heb je vrij uitzicht over het groen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, kokend waterkraan en afzuigkap. Hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming met daarover een pvc-vloer wat zorgt voor maximaal comfort. De verdeler van de vloerverwarming staat opgesteld onder de trap in de hal. Vanuit de hal bereik je de garage die je uiteraard kunt blijven gebruiken voor opslag of de auto, maar ook kunt ombouwen tot hobbyruimte, atelier of zelfs een kantoor aan huis. Liever extra leefruimte beneden? Denk dan aan het bijtrekken van (een deel van) de garage bij de woning. De garage is aan de voorzijde voorzien van openslaande deuren en aan de achterzijde voorzien van een loopdeur. Eerste verdieping  Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd en 1 slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde grenst aan een balkon. Vanuit hier kijk je vrij weg over het groen. De riante badkamer van 9 m2 is ook gelegen aan de voorzijde. Deze is voorzien van; vloerverwarming, ligbad, douchehoek, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Vanaf de overloop heb je toegang tot de ruimte boven de garage. Dit is een grote ruimte voorzien van twee Velux dakramen waar momenteel de wasmachine, wasdroger, sauna en de cv-installatie opgesteld staan.  Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt momenteel over één slaapkamer, maar biedt verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden. Dankzij de royale opzet is het eenvoudig om hier nog een extra ruime slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren, gecombineerd met een ruime overloop. Kortom de tweede verdieping leent zich uitstekend voor verschillende indelingswensen en kan volledig naar eigen smaak worden ingericht. Of je nu behoefte hebt aan extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een multifunctionele verdieping voor het gezin deze etage biedt volop potentie en flexibiliteit. Tuin De tuin rondom de woning is met veel zorg en sfeer aangelegd en biedt op ieder moment van de dag een fijne plek om buiten te genieten. De voortuin is netjes onderhouden en kijkt prachtig vrij uit over het groen, wat direct zorgt voor een ruimtelijk en rustig gevoel. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook de achtertuin is een echte eyecatcher. Hier zijn diverse gezellige hoekjes gecreëerd waar je zowel van de zon als van een plekje in de schaduw kunt genieten. De ligging aan het water maakt het buitenleven compleet: op warme dagen stap je vanuit je eigen tuin zó op de sup of in de boot voor een ontspannen tocht over het water. Ja, je mag hier dus ook je eigen boot aanleggen! Een plek waar rust, vrijheid en vakantiegevoel dagelijks samenkomen. Wonen in Marknesse Marknesse is centraal gelegen in de Noordoostpolder en beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen, horecagelegenheden en een basisschool. Daarnaast zijn omliggende plaatsen zoals Emmeloord, Zwolle en Lelystad goed bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is de ligging ideaal. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden: wandel door het Waterloopbos, geniet bij Netl, of verken de uitgestrekte natuurgebieden Nationaal Park Weerribben-Wieden. Allemaal dichtbij, voor wie houdt van rust, natuur en buiten zijn. Ook zijn er pittoreske oude (haven-) stadjes dichtbij, zoals Vollenhove, Blokzijl, Giethoorn, Urk en Schokland. Ben je benieuwd? Neem dan geheel vrijblijvend contact met mij op en ik help je graag verder. Uiteraard ben je van harte welkom om een kijkje te komen nemen.