Warande 398316 CL MarknesseMarknesse-woonkern

Uitgebouwde 2-onder-1 kap grenzend aan bosrand, wat een prachtige speelse woning! - Deze woning heeft heel veel te bieden! - Ruime aanbouw uit 2019 met kantoor-, slaap- of hobbyruimte - Met eigen entree, pantry, badkamer en vloerverwarming - Ook ideaal voor een inwonend kind of ouders - Binnendoor naar garage/berging (ook met vloerverwarming) - Mooie woonkamer met houthaard - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Vide - Ruime oprit - Veranda-dak van 22 m2 aangebouwd achter de woning - Bijkeuken - 3 Slaapkamers op de 1e verdieping - Balkon - Badkamer op 1e verdieping - De gehele woning is fraai verbouwd - HR CW5 CV ketel - Begane grond geheel vloerverwarming - Zonnepanelen 10 stuks uit 2023 - Muurisolatie - Dakisolatie - Vloerisolatie - HR glas - Gedeeltelijk triple glas - Airco - Groot perceel van 423 m2 - Een achtertuin van 13 x 17 meter - Dakkapel met kunststof kozijnen - Alle elektra en leidingwerk water/gas riolering is in 2018 vernieuwd/vervangen - In 2023 is de meterkast vernieuwd Op een goede locatie in een rustige straat met veel groen en bomen staat deze goed onderhouden, 2-onder-1 kapwoning met een aanbouw en oprit op 423 m2 eigen grond. Deze eengezinswoning is gebouwd in 1971 en in de afgelopen jaren geheel en vakkundig verbouwd en gemoderniseerd. In 2019 is er een mooie aanbouw naast de woning gerealiseerd. Marknesse is een mooi dorp met volop voorzieningen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en sport- en recreatiemogelijkheden. De achtertuin is breed en diep en loopt tot aan de bosstrook. Door de afmeting en ligging is er altijd volop keus om te genieten van de zon of juist een koele plek in de schaduw. Bijvoorbeeld onder het mooie grote veranda-dak aansluitend aan de keuken. De tuin heeft veel privacy. Begane grond: Hal met meterkast en toiletruimte. L-vormige woonkamer met een mooie plavuizenvloer en vloerverwarming. De woonkamer heeft een mooie strakke schouw met houthaard, een plavuizenvloer en is straatgericht. Half open moderne keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie-kookplaat, oven/magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. Dit is een functionele, geïsoleerde en verwarmde ruimte met de witgoed-aansluitingen. Binnendoor naar het kantoor, de slaapkamer of hobbyruimte. Deze heeft een eigen entree, pantry met aanrechtblad, deur naar de tuin en een toilet en brede inloopdouche. In feite een complete kleine 2e woning. Ideaal voor een inwonend kind of ouders! Aangebouwde en binnendoor bereikbare verwarmde en geïsoleerde garage/berging met eveneens witgoed-aansluitingen. Eerste verdieping: Overloop. 3 Smaakvol afgewerkte slaapkamers voorzien van laminaat vloeren. In de ouderslaapkamer zit een vaste kast en de andere heeft een entresol. De slaapkamers aan de voorzijde hebben beide een schuifpui naar het balkon. Lichte badkamer wastafel in een meubel, inloopdouche en 3e toilet. Zolder: Via een vlizotrap naar de zolder. Veel bergruimte. Bijzonderheden: - Een woning als dit kom je niet vaak tegen! - Dakbedekking platte daken EPDM 2020 - Schoorsteen geveegd in 2025 - Schilderwerk buiten 2022 achter en 2025 voor - Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!