Easterstrjitte 19073 HC MarrumMarrum

Prachtig gelegen traditioneel gebouwde twee-onder-een kapwoning, levensloopbestendig met vrijstaande garage! Op een mooie locatie, in een groene en landelijke woonomgeving (gemeentegroen tegenover de woning), staat deze superleuke twee-onder-één kapwoning op een perceel van 450 m2. Op de begane grond heeft de woning een lichte woonkamer. Verder vind je hier nog een open, nette hoekkeuken, een slaapkamer, badkamer met inloopdouche en bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers en je beschikt ook over een bergzolder. Buiten heb je een keurig aangelegde tuin rondom de woning, gelegen op het zonnige zuidoosten, voorzien van sierbeplanting en een terras waar je een heerlijk plekje hebt om te genieten van het buitenleven. Aan de achterzijde is een vrijstaande garage te vinden én je hebt hier uitzicht over de landerijen. Kortom, een fijne woning voor gezinnen. - slaap- en badkamer op de begane grond - ruime twee-onder-een kap woning met vrijstaande garage - volledig geïsoleerd en HR++ beglazing, energielabel B! - ruime tuin rondom de woning, voorzien van terras , sierbeplanting én uitzicht over de landerijen aan de achterzijde In het dorp Marrum zijn een aantal winkels, een supermarkt, een basisschool en diverse sportverenigingen aanwezig. Het totaal aantal inwoners is circa 1400. De stad Leeuwarden ligt op circa 15 km van het dorp. Vanuit Marrum is er een uitstekende busverbinding naar Leeuwarden. Voor meer informatie over het dorp kunt u kijken op de site marrumonline.nl Indeling (zie ook bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping - trapkast/voorraadkast - toiletruimte met wandcloset en fonteintje - lichte L-vormige woonkamer van circa 28 m2 - eenvoudige halfopen keuken - badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel - slaapkamer 1 met deur naar de achtertuin - bijkeuken met deur naar de achtertuin - bergkast met witgoedaansluiting Verdieping: - overloop - slaapkamer 1 met dakraam, luik naar de bergzolder en cv opstelling - slaapkamer 2 met grote raampartij Bergzolder: - via luik bereikbare bergzolder Buiten: - tuin rondom de woning, voorzien van sierbeplanting en -bestrating, in 2024 opnieuw aangelegd - in de achtertuin vind je de vrijstaande garage - de oprit biedt mogelijkheid tot het parkeren van meerdere voertuigen Algemeen: - energielabel B, volledige isolatie en HR++ beglazing - verwarming en warm water middels HR ketel van Atag (2017) en zonneboiler van AWB - meterkast voorzien van 6 groepen met 2x aardlekschakelaar Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.