Ritsumasyl 269034 XG MarsumBuitengebied Marsum

Ritsumasyl 26, Marsum Aan een rustige straat in het landelijke Marsum staat deze sfeervol gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning. De woning heeft een vrije ligging aan open vaarwater en biedt vanuit de tuin een prachtig uitzicht over het water en het omliggende groen. Hier woon je in alle rust, met de natuur letterlijk om de hoek. Via de entree kom je in de hal met ruimte voor de garderobe en de wasmachineopstelling. Achter de schuifdeuren is praktische bergruimte gecreëerd en ook het toilet is volledig vernieuwd en voorzien van een fonteintje. De woonkamer voelt licht en ruim dankzij de grote raampartijen en het uitzicht op de tuin en het water. De pvc-vloer loopt door over de gehele begane grond en zorgt samen met de strakke afwerking voor een eigentijdse uitstraling. De woning wordt verwarmd met elektrische verwarming en de aansluiting voor een hout- of pelletkachel is desgewenst weer in gebruik te nemen. Daarnaast beschikt de woning over 20 zonnepanelen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne zwarte keuken. Deze is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. Ook de technische voorzieningen zijn vernieuwd, waaronder de groepenkast met 3-fase aansluiting en de boiler met waterfilter. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een praktische inbouwkast. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een handige bergvliering aanwezig. Buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt meerdere gezellige zitplekken, een pergola met glazen windschermen en een prachtig uitzicht over het open vaarwater. Achter in de tuin staat een ruime berging met vaste trap naar de verdieping, waar een extra slaap- of hobbyruimte is gerealiseerd. Daarnaast beschikt de woning over een overkapping met een elektrisch bedienbare garagedeur en loopdeur, ideaal voor opslag of als klusruimte. Kenmerken Deze in 1890 gebouwde 2-onder-1-kapwoning is volledig gemoderniseerd en beschikt over energielabel A en funderingslabel ABC. Dankzij de kunststof kozijnen, de geïsoleerde gevels en het dak, de 20 zonnepanelen, de complete afwerking, de zonnige tuin op het zuidwesten en de unieke ligging aan open vaarwater is dit een instapklare woning waar comfort, ruimte en landelijk wonen op een bijzondere manier samenkomen. Pluspunten - Vrij gelegen aan open vaarwater met prachtig uitzicht. - 20 zonnepanelen. - Compleet verbouwd en instapklaar. - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur. - Vernieuwde badkamer en toilet. - Kunststof kozijnen en geïsoleerde gevels en dak. - Zonnige tuin op het zuidwesten met meerdere terrassen. - Ruime berging met verdieping en extra hobby- of slaapruimte. - Vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting. - Overkapping met elektrisch bedienbare garagedeur en loopdeur. Kortom Ben je op zoek naar een instapklare woning met een hoogwaardige afwerking, veel praktische ruimte en een unieke ligging aan open vaarwater? Dan is Ritsumasyl 26 in Marsum absoluut een bezichtiging waard.