Pinksterbloem 109363 LJ MarumMarum

Wat een leuke woning is dit! Hier kun je zo in. Deze 2/1 kapwoning is modern, volledig geïsoleerd, heeft drie slaapkamers en een grote open zolder, energielabel A+ en een vernieuwde keuken en badkamer! De entree is aan de zijkant van de woning. In de hal is het vernieuwde toilet, de meterkast, toegang naar de tuin en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is ca. 24 m² groot. Op de vloer ligt een moderne PVC vloer met vloerverwarming, de wanden zijn netjes gestuct. Er is zicht op de (groene) straat. De trapkast geeft veel ruimte voor de voorraad, ideaal! Aan de achterzijde is de keuken. De keuken is in 2019 volledig vernieuwd! Er zijn veel brede lades en er is een deur naar de tuin gekomen. De keuken heeft een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast en grote vriezer (met 7 lades). Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van ca. 8, 9 en 13 m² groot. De hele eerste verdieping is voorzien van dezelfde PVC vloer. De badkamer is vernieuwd in 2018. Er is een douchecabine, toilet, ligbad, wastafel met meubel, meubelkast en designradiator. Op de tweede verdieping is een open zolderruimte. Vloeroppervlak is ca. 30 m². Hier is de wasmachine en droger aansluiting. Er zou hier een vierde slaapkamer gemaakt kunnen worden. Het perceel is 248 m² groot. De achtertuin ligt op het oosten. De tuin is gezellig aangelegd met een terras, stukje gras en borders met planten. Er is een houten overkapping met verlichting en stroomaansluiting en een houten berging van 5 m². De aangebouwde stenen garage is ca. 19 m² groot. De garage heeft een nieuwe elektrische deur (2025). De woning is gebouwd in 2000 en is volledig geïsoleerd. Op de begane grond ligt vloerverwarming. In 2023 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst (6 op het oosten en 6 op het westen) en toen is er ook een nieuwe Warmte-terug-win installatie geplaatst. Het warme water gaat via de cv-ketel. Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt. Binnen één minuut wandelen loop je het dorp uit en sta je tussen de weilanden met schapen en koeien. Perfect voor een ontspannende wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2000 • CV ketel ATAG (eigendom) 2019 • Energielabel A+ • Dak-, muur- en vloerisolatie • HR++ glas • Vloerverwarming op de begane grond • 2023 Nieuwe WTW installatie • Mijnbouwschade vaste vergoeding van € 10.000 gekregen • SNN subsidie niet aangevraagd Ben jij op zoek naar een woning waar je niets meer aan hoeft te doen en zo in kunt? Kom dan deze leuke, moderne 2/1 kapwoning in Marum bekijken. Wij nemen alle tijd om jou de woning te laten zien. Tot ziens!