Marwijksoord 159448 XA MarwijksoordVerspreide huizen Rolde

Verkoop bij inschrijving! Boerderijpand met diverse schuurruimten en een erfperceel van ruim 3.000 m², gelegen in een natuurrijke omgeving tussen de dorpen Rolde en Grolloo. Het geheel is in het verleden in gebruik geweest voor de agrarische dienstverlening en door de ruimte op het erf en in de schuren biedt het veel gebruiksmogelijkheden. Het pand alsmede het erfperceel zijn voorzien van een agrarische bestemming. De bouwkundige staat, alsmede de staat van onderhoud van het pand, variëren van matig (woongedeelte) tot redelijk voor wat betreft het achterhuis en de schuren. Met andere woorden; dit is een object voor mensen die een uitdagend project niet uit de weg gaan! De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1914. Het woongedeelte is grotendeels opgetrokken uit steens gemetselde muren (deels in spouw), voorzien van houten vloeren en betonvloeren en een pannen gedekt zadeldak, welke deels is voorzien van dakbeschot. De woning wordt verwarmd met gaskachels, de warmwatervoorziening bestaat uit een geiser. Het achterhuis bestaat uit een houten gebintconstructie in combinatie met steens metselwerk en is voorzien van een dak vervaardigd uit geïsoleerde sandwichpanelen. Het pand is als volgt ingedeeld; Begane grond: entree via hal met toegang naar de slaapkamer inclusief kastruimten. Via deze hal bereikt men middels de bijkeuken de eenvoudige keukenruimte met toegang naar de straatgerichte woonkamer. In de keuken bevindt zich de trapopgang richting eerste verdieping. Vanuit de bijkeuken, waar zich eveneens de toiletruimte en douche bevinden, bereikt men via een tweede hal het achterhuis. In het achterhuis, ter grootte van ruim 400 m², bevinden zich meerdere inpandige bergruimten alsook een aantal stallen voor pony's. Achter de boerderij bevindt zich een ruim erfperceel, welke deels is voorzien van verharding middels beton en betonklinkers. Hier bevinden zich meerdere overkappingen en stenen bergruimtes, als ook een vrijstaande stalen loods welke is voorzien van stalen spanten en damwand plaatmateriaal. Het pand is gelegen in de lintbebouwing van Marwijksoord, direct aan de N376. De dorpen Rolde en Grolloo met hun voorzieningen bevinden zich op geringe afstand, als ook de aansluiting richting N33. Bijzonderheden en inschrijfvoorwaarden: - Het betreft een klusobject. - Het perceel is voorzien van een agrarische bestemming. Raadpleeg voor verdere toelichting voor wat betreft de vigerende bestemmingen gelieve het bestemmingsplan ''Buitengebied'' van Gemeente Aa en Hunze. Deze is in te zien via omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart. - In de koopovereenkomst wordt een 'as is, where is' clausule opgenomen. - Aanvaarding in overleg. - Oplevering vindt plaats in lege en ontruimde staat. - Er zijn twee kijkmomenten gepland waarop u het geheel vrijblijvend kunt bezichtigen. Deze momenten zijn ingepland op dinsdag 30 juni 2026 van 13:00 tot 15:00 uur en woensdag 1 juli 2026 van 11:00 tot 13:00 uur. - Projectnotaris voor deze verkoop is mw. mr. A.P.M. Wöltgens van notariskantoor Tijdhof, Daverschot en De Jong Posthumus Notarissen te Assen. - Biedingen kunnen tot en met vrijdag 31 juli, 17:00 uur schriftelijk ingediend worden bij deze notaris onder vermelding van dossiernummer 133965. Een inschrijfformulier is op te vragen via ons kantoor.