Engelshof 314021 VA MaurikMaurik

Welkom op de Engelshof 31 in het gezellige Maurik! Deze comfortabele, UITGEBOUWDE twee-onder-eenkapwoning biedt alles wat je nodig hebt voor een fijne woonervaring. Gelegen in een rustige buurt, maar toch dichtbij alle voorzieningen, is dit de perfecte plek om je thuis te voelen. Bij binnenkomst tref je de hal, (zwevend) toilet, meterkast en de trap naar boven. De L-vormige woonkamer, met aangrenzend een uitbouw voorzien van twee lichtkoepels, zorgt voor een heerlijk lichte leefruimte. Vanuit de woonkamer kun je doormiddel van 2 openslaande deuren naar de tuin, met hierin dubbele plisé hordeuren op maat gemaakt. De open keuken is praktisch, met onder andere een ingebouwde vaatwasser, oven, keramische kookplaat en een grote koelkast, en deze biedt voldoende ruimte om samen te koken. Aangrenzend aan de keuken vind je de bijkeuken, waar de wasmachine en wasdroger staan. De bijkeuken biedt ook toegang tot de garage, ideaal voor extra opslag of een werkruimte. De tuin is een echte blikvanger. Met een gezellige overkapping (4 meter breed en 2,8 meter lang) kun je hier heerlijk ontspannen, een tuinset neerzetten of zelfs een bbq houden. Het is de perfecte plek om van de buitenlucht te genieten. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, drie slaapkamers (met op maat gemaakte horren) en een badkamer. De grote slaapkamer heeft een grote ingebouwde kledingkast. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en wastafelmeubel – een fijne plek om te ontspannen na een drukke dag. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met dakkapel. Hier kun je een extra slaapkamer inrichten of een creatieve werkruimte creëren. De CV-ketel bevindt zich op de overloop, waar ook voldoende ruimte is voor al je spullen! Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de duurzaamheid en moderne voorzieningen. De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2024), airconditioning, glasvezel en mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt de woning over een energielabel C, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig leefklimaat. De aangebouwde garage heeft zowel warm als koud water. Maurik is een gezellig dorp met een uitstekende bereikbaarheid. Of je nu snel de snelweg wilt bereiken of een wandeling door de natuur wilt maken, hier heb je het allemaal binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze gezellige woning! HIGHLIGHTS: - 12 zonnepanelen (2024); - Airconditioning; - Gezellige tuin met overkapping; - 4 slaapkamers; - Duurzaam en energiezuinig met energielabel C.