Molenstraat 14021 GD MaurikMaurik

Je hebt panden die opvallen… en je hebt panden die je bijblijven. Dit is er zo één. Een karaktervol geheel met historie, sfeer en mogelijkheden op een manier die je zelden tegenkomt. Een plek waar wonen, werken, creëren en genieten naadloos samenkomen. Dit markante pand van ruim 100 jaar oud heeft door de jaren heen al vele verhalen gekend. Ooit een dorpscafé met woonhuis, later de bekende pottenbakkerij De Vogelpot - een naam die in de regio nog altijd bekend klinkt. En dat voel je. Hier hangt geschiedenis in de muren, zonder dat het zwaar wordt. Integendeel: het leeft, inspireert en nodigt uit om een nieuw hoofdstuk te schrijven. Van buiten is het een plaatje. De fraaie raampartijen, de schitterende rollagen, de stijlvolle kopgevel… puur vakmanschap uit een tijd waarin bouwen nog een ambacht was. Zo’n pand waar je automatisch nog een keer naar omkijkt als je voorbijloopt. En dan het perceel. Rondom het pand ligt een royale basiskavel van circa 700 m², perfect passend bij de woning en de bedrijfsruimte. Maar de echte verrassing wacht verderop: een extra stuk natuurgrond van circa 2.400 m². Een eigen groene wereld vol bomen, vrijheid en rust, met daarop een charmant opstal. Een inspirerende werkplek, een gastenverblijf, een plek om te onthaasten of simpelweg een stukje paradijs voor jezelf. Hier hoor je bladeren ritselen en vogels fluiten. Hier adem je ruimte. Binnen blijft het verrassen. De woonkamer bevindt zich op de verdieping - en zodra je boven komt, begrijp je direct waarom. Wat een ruimte. Wat een licht. Wat een uitzicht. Aan de ene zijde kijk je uit over je eigen groen, aan de andere kant sfeervol de straat in. Ver weg glijdt je blik over de horizon. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en geeft deze leefruimte een bijna loftachtige beleving. Hier woon je groots. Met alle ruimte voor een royale zithoek, lange diners met vrienden en familie en een terras waar je de zon de hele dag voelt. De keuken is handgemaakt en degelijk uitgevoerd, met een indeling die perfect aansluit op het leven van alledag én de gezelligheid van samen zijn. Op de begane grond bevinden zich vier slaapkamers, de badkamer en meerdere functionele ruimtes. Daarnaast is er een fantastische creatieve ruimte die de afgelopen jaren volop in gebruik is geweest. Een atelier, workshopruimte, studio of praktijk aan huis - hier kan jouw idee werkelijkheid worden! Dankzij de fijne lichtinval en het contact met de tuin voelt deze ruimte direct goed. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het geheel ook over een sfeervolle winkelruimte met een eigen uitstraling. Ideaal om eigen werk te verkopen, klanten te ontvangen of jouw onderneming een unieke plek te geven. Het object beschikt over de bestemming detailhandel en tuin & gaarden. Voor de mogelijkheden binnen deze bestemming verwijzen wij je graag naar het Omgevingsloket. Ons advies: laat je ook goed informeren over de financiële en hypotheek mogelijkheden binnen deze bestemming. Tip: Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over dit bijzondere pand. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - karakteristiek vrijstaand pand - bedrijfsbestemming detailhandel - unieke, multifunctionele werkruimte - winkel - atelier en winkelruimte van 125 m2 - perceel 3.160 m2 - 4 slaapkamers - royale woonkamer en keuken op de 1e verdieping - 209 m2 woongenot - dakterras op het zuidwesten (65 m2) - een echte beleving met ongekende mogelijkheden Sommige huizen bekijk je. Andere moet je beleven. Dit is zo’n plek waar mogelijkheden en gevoel samenkomen. Een plek die je raakt, inspireert en verrast. Wij laten het je heel graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging.