Overwijker Maat 54021 GL MaurikMaurik

Overwijker Maat 5 - Maurik #Vrijstaand #Toplocatie #Garage, zwembad, overkapping, serre Stil...word je bij het zien van dit uitzicht. Werken vanuit je huis? Vrij uitzicht vanaf de keukentafel? Vrijheid in jouw tuin? Beantwoord je deze vragen met een ‘ja’, dan is jouw zoektocht wellicht nu volbracht. Het laatste huis aan deze doodlopende weg staat nu te koop. Een prachtige vrijstaande villa met royale en praktische ruimtes en een uitzicht dat je stil doet zijn... De binnenzijde van de woning ademt ruimte en rust. Bij binnenkomst valt direct de prachtige ontvangsthal op, die een stijlvolle entree vormt naar de rest van het huis. De ruime woonkamer met open keuken creëert een lichte en royale leefruimte. Grenzend hieraan bevindt zich de serre. Wat een eyecatcher! En wat kan je hier vroeg in het voorjaar al, of laat in de herfst nog van de zon genieten. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken en een binnendoorgang naar de garage, wat zorgt voor extra gemak. Op de begane grond bevindt zich ook nog een fijne werkkamer, perfect voor thuiswerken of als speelkamer. Op de 1e verdieping leidt het trappenhuis naar een royale overloop die toegang biedt tot maar liefst 5 kamers. Er zijn 3 ruime slaapkamers, een praktische kleedkamer en een handige waskamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een comfortabele badkamer. Via een vlizotrap is de flinke bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Het perceel is 475 m² groot en perfect verdeeld qua bebouwing op de kavel. Het zwembad, een tuinhuis, de veranda en het plekje aan de zijkant van de woning waar je uren zal doorbrengen om, in volle vrijheid, te genieten van de ondergaande zon. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: 177 m²; - De keuken is voorzien van een oven, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en close-in-boiler; - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; - In de badkamer is een ligbad, toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming aanwezig; - Er liggen 16 zonnepanelen (2020); - Het zwembad is verwarmd, beschikt over elektrische solar-lamellen met warmte-afgifte en is 1,50 meter diep; - Het buitenschilderwerk is in juni 2023 door een schildersbedrijf uitgevoerd; - Gunning door verkoper voorbehouden. Wonen in het dorp Maurik: Maurik is een groeiend dorp en telt circa 4.700 inwoners. Er zijn 2 basisscholen, BSO, kinderfysio e.d. Verder tref je in Maurik o.a. een supermarkt, verse bakker, kledingwinkels, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, sportverenigingen, de weekmarkt op het Dorpsplein en diverse watersportmogelijkheden (op nog geen 5 minuten fietsafstand). De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 10 minuten, de A2 binnen 15 minuten. Dit is werkelijk een locatie waar je U tegen zegt.