Rijnbandijk 24-A4021 GH MaurikVerspreide huizen Maurik

Centraal wonen – met ruimte, rust en ongekende mogelijkheden Zelden komt er een object op de markt dat zó veel historie én potentie in zich heeft. Deze woning maakte deel uit van het voormalige grootschalige Steenfabriek-terrein ‘Het Anker’ maar wordt nu los te koop aangeboden. Eventueel is er nog extra aansluitende grond beschikbaar/te koop. De woning dient grootschalig gerenoveerd of zelfs herbouwd te worden om aan de hedendaagse eisen te voldoen maar de locatie maakt het de moeite zondermeer waard. Authentiek én bereikbaar De ligging in de fraaie uiterwaarden van de Rijn en op het voormalige terrein van de Steenfabriek Het Anker biedt optimale rust, privacy en vrijheid – met tegelijk de luxe van goede bereikbaarheid: de A15 en de dorpskern van Maurik liggen op korte afstand. Een zeldzame combinatie van landelijk wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of voorzieningen. Woningindeling met potentie Vanwege de oorspronkelijke industriële functie als bedrijfswoning is deze woning bijzonder ruim van omvang. Met een inhoud van meer als 1.000 m3, een woonoppervlakte van circa 242 m2 en maar liefst 6 slaapkamers is deze woning dan ook zondermeer als royaal te omschrijven. ‘De woning is eenvoudig en gedateerd van binnen – een blanco canvas voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren’. Bijzondere mogelijkheden Vanwege de royale perceeloppervlakte van ruim 1,5 hectare is dit object perfect voor het houden van paarden of kleinvee. Bestemming & gebruik De woning heeft een woonbestemming – wat financiering eenvoudig maakt. Het aangrenzende weiland en open terrein vallen onder agrarische en natuurbestemming, zoals gebruikelijk in het buitengebied. Deze combinatie maakt een breed scala aan gebruik mogelijk. Feiten & extra informatie • NEN 2580 meetrapport beschikbaar • Perceeloppervlakte ruim 15.000 m² • Ouderdomsclausule van toepassing gezien bouwjaar en staat van onderhoud • Woning wordt momenteel bewoond door werkmigranten maar wordt leeg opgeleverd • Niet bewoningsclausule/as-is van toepassing vanwege verkoop door belegger, derhalve ook geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar • Gunning onder voorbehoud verkoper