Rijnbandijk 284021 GH MaurikVerspreide huizen Maurik

Centraal wonen – met ruimte, rust en ongekende mogelijkheden Zelden komt er een object op de markt dat zó veel historie én potentie in zich heeft. Deze woning maakte deel uit van het voormalige grootschalige Steenfabriek-terrein ‘Het Anker’ maar wordt nu los te koop aangeboden. Eventueel is er nog extra aansluitende grond beschikbaar/te koop. De woning dient grootschalig gerenoveerd of zelfs herbouwd te worden om aan de hedendaagse eisen te voldoen maar de locatie maakt het de moeite zondermeer waard. Authentiek én bereikbaar De ligging in de fraaie uiterwaarden van de Rijn en op het voormalige terrein van de Steenfabriek Het Anker biedt optimale rust, privacy en vrijheid – met tegelijk de luxe van goede bereikbaarheid: de A15 en de dorpskern van Maurik liggen op korte afstand. Een zeldzame combinatie van landelijk wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of voorzieningen. Woningindeling met potentie Vanwege de oorspronkelijke industriële functie als bedrijfswoning met vrijstaand kantoorgebouw is dit object bijzonder ruim van omvang. De woning heeft een bebouwd oppervlak van circa 160 m2 en het voormalige kantoorgebouw een bebouwd oppervlak van circa 250 m2. ‘De woning is eenvoudig en gedateerd van binnen – een blanco canvas voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren’. Bijzondere mogelijkheden Vanwege de royale perceeloppervlakte van ruim 2,5 hectare is dit object perfect voor het houden van paarden of kleinvee. Bestemming & gebruik De woning heeft een woonbestemming – wat financiering eenvoudig maakt. Het aangrenzende weiland en open terrein vallen onder agrarische en natuurbestemming, zoals gebruikelijk in het buitengebied. Deze combinatie maakt een breed scala aan gebruik mogelijk. Feiten & extra informatie • Perceeloppervlakte ruim 25.000 m² • Ouderdomsclausule van toepassing gezien bouwjaar en staat van onderhoud • Niet bewoningsclausule/as-is van toepassing vanwege verkoop door belegger • Gunning onder voorbehoud verkoper • Ook met meer grond te koop (prijsindicatie € 125.000,-/ha k.k.) • Ook met aangrenzend water te koop (prijsindicatie € 25.000,-/ha k.k.)