Bommerigerweg 26-B6281 BS MechelenVerspreide huizen

Als u vanuit Mechelen de Bommerigerweg in rijdt, bent u op een prachtige plek in het heuvelland. Volgens sommigen zelfs de mooiste plek van de regio, maar daar mag u zelf een oordeel over vellen. U passeert Kleeberg en rijdt verder, richting het gehucht Bommerig en het meer bekende Camerig. Er staan vele vakwerkboerderijen en woningen aan de Bommerigerweg, veelal eeuwenoud en met respect gerestaureerd tot woningen met een onweerstaanbare charme. In het eerste deel van de Bommerigerweg, nog voor de Hurpescherweg en de Akerstraat, staat een prachtige vakwerkboerderij die in 2005-2006 volledig is gerenoveerd. Van fundament tot dak, en alles wat er tussen is. Aan de zuidkant van het complex vindt u deze prachtige woning met een gastenverblijf, een dubbele garage en een ruime tuin. Met een inhoud van 1330 m³ is dit een woonhuis van formaat met vier slaapkamers, een ruime badkamer, sfeervolle woonkamer en een woonkeuken. Vanuit diverse hoekjes van het perceel heeft u prachtig uitzicht over het glooiende heuvelland, rondom het Geuldal tussen Epen en Mechelen. De basisschool, met een peuterspeelzaal en BSO, is slechts 1,5 kilometer fietsen. Mechelen is een dorp met karakter, sfeer en goede voorzieningen. Er zijn meerdere restaurants en cafés, een bakker, slager, groentewinkel en zelfs een kleine supermarkt. Het verenigingsleven, van schutterij tot harmonie en carnaval, is springlevend en de omgeving nodigt uit om te wandelen en te fietsen door een prachtig heuvellandschap. Op meerdere plekken in het dorp stopt de bus die u richting Epen, Gulpen en Maastricht (MECC/MUMC+/Wyck/station) brengt. Indeling woonhuis: Begane grond: De entree van het woonhuis en het gastenverblijf is aan de rechterzijde, bij de binnenplaats met een witte poort aan de straatzijde. De voordeur van het woonhuis geeft toegang tot een fraaie hal, met de trapopgang en de toiletruimte. Aan de voorzijde zijn de leefkeuken en de bijkeuken, beide met een eigen entree. In de keuken staat een zeer royale opstelling met een kookeiland, een wandopstelling en een halfhoge kastenwand. Aan bergruimte is geen gebrek en de gaskookplaat met wokpit, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser zijn ingebouwd. In de naastgelegen bijkeuken is ruimte voor de wasmachine, droger en meer. De woonkamer is een leefruimte van groot formaat, met lichtinval vanaf twee kanten en een pelletkachel bij het zitgedeelte. Fraaie elementen zijn de hardstenen vloer, het strakke stucwerk en de meer dan 5 meter lange balk aan de rand van het zitgedeelte. De dubbele garage, met twee sectionaalpoorten en een loopdeur, is de perfecte ruimte voor een auto-/motorliefhebber, een hobbyist en een ondernemer die een stukje opslag aan huis zoekt. Aan de voorzijde van de dubbele garage is ruime parkeergelegenheid en aan de binnenzijde tref je elektra, krachtstroom, water en een ruime zolder. Eerste verdieping: De overloop met vide is het beginpunt van deze verrassend ruime etage, met drie slaapkamers en de badkamer. Het gerestaureerde vakwerk en het hoge, witte balkenplafond zorgen voor een ongekende sfeer. Aan de voorzijde is de sfeervolle master bedroom, waar het vakwerk ook in vol ornaat aanwezig is. Naast deze kamer is een berging, geschikt als kleedruimte. De zijkamer is in gebruik als kleedruimte en aan de achterzijde is de derde slaapkamer, met een breedte van meer dan 6 meter. De laatste ruimte op deze verdieping is de badkamer met een whirlpoolbad, aparte douche, een toilet en een wastafel met meubel. Grote wand- en vloertegels vormen een mooie combinatie met het oude gebint, wat de badkamer een geheel eigen sfeer geeft. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een goede stahoogte en een geïsoleerd dak. De houten dakconstructie is het toonbeeld van karakter in de werkkamer, op de overloop en in de slaapkamer. Indeling gastenverblijf: Begane grond: Achter de voordeur van het gastenverblijf is een hal, met een toiletruimte en toegang tot de eetkeuken. In de keuken is genoeg plek voor een eettafel en de keukenopstelling, met een houtlookblad, is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap en een koelkast. De doucheruimte van het gastenverblijf is op de begane grond, en op de eerste verdieping is een sfeervolle zit-/slaapkamer. Het schuine dak met hoge nok en de ramen aan de kant van de binnenplaats zorgen ervoor dat deze kamer heel ruimtelijk oogt. Binnenplaats en tuin: De binnenplaats fungeert als entree van het woonhuis en het gastenverblijf. Het is een fraaie plek, zeker omdat u vanaf hier het prachtige woonhuis kunt bewonderen. Aan de zuidkant is een groot terras, te bereiken vanuit de woonkamer en de leefkeuken. Een paar treden hoger is de royale tuin, met groenblijvende klimop aan de straatkant waardoor er veel privacy is. Er is recent een oprit gemaakt, met een sierhekwerk aan de straatkant. Bijzonderheden: • De woning maakt deel uit van een voormalige vakwerkboerderij, die in 2005-2006 volledig is gerenoveerd (inclusief nieuwe fundamenten); • Gebruiksoppervlakte wonen 277 m2 (exclusief overige inpandige ruimte van 89 m²), inhoud 1330 m³; • De woning heeft de bestemming 'Wonen - Cultuur en Ontspanning' en is geregistreerd op de lijst van 'karakteristieke gebouwen' van de gemeente. Hierdoor zijn verblijfsrecreatieve doeleinden toegestaan, waarbij het merendeel voor eigen bewoning benut moet worden; • Aan de zuidgevel mag conform het bestemmingsplan nog over de hele breedte van het woonhuis circa 5 meter diep en over 2 bouwlagen aangebouwd worden; • Separaat gastenverblijf, dat in het verleden ook als praktijkruimte dienst heeft gedaan; • Volledig omheind perceel van totaal 1450 m² (drie kadastrale percelen); • De gehele begane grondvloer (excl bijkeuken) en de badkamer is voorzien van vloerverwarming; • De woonkamer is voorzien van een airco; • Energielabel C.