Kaapstander 1801671 NV MedemblikMedemblik Plan West

Zoekt u een instapklaar, energiezuinig en toekomstbestendig appartement op een rustige, waterrijke locatie en op loopafstand van winkels, horeca, havens en het IJsselmeer? Dan is dit fijne appartement aan de Kaapstander absoluut een bezichtiging waard. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een ruime woonkamer met volop natuurlijke lichtinval en openslaande deuren naar het royale balkon. De doorlopende plavuizenvloer zorgt voor een mooie verbinding tussen de woonkamer en het royale balkon van maar liefst 24 m². Een heerlijke plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten. De sfeervolle keuken is voorzien van een nieuwe vaatwasser, die nog garantie heeft tot eind 2028. Verder zijn er twee slaapkamers, een nette badkamer met toilet, een separaat toilet en een praktische berging aanwezig, waarin tevens ruimte is voor de wasmachine en droger. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is dit appartement aantrekkelijk. De woning is voorzien van aardwarmte, comfortabele vloerverwarming en -koeling en energielabel A. Het dak van deze woontoren is in december 2024 vernieuwd en voorzien van zonnepanelen. Het appartement maakt deel uit van Woontoren 1, een verzorgd complex met een actieve en financieel gezonde VvE. Onder het complex bevindt zich een afgesloten en overdekte parkeergarage met een eigen parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenberging. Een bijzonder pluspunt voor watersportliefhebbers is de mogelijkheid om een eigen bootligplaats aan te vragen aan de steiger direct achter het complex. Zo ligt het water letterlijk voor de deur. De belangrijkste pluspunten op een rij: • Appartement op de eerste verdieping • Circa 78 m² woonoppervlak • Ruime en lichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval • Royale buitenruimte van circa 24 m², bereikbaar via openslaande deuren • Twee slaapkamers, ideaal voor gezin, thuiswerken of hobby • Sfeervolle keuken met nieuwe vaatwasser (garantie tot eind 2028) • Aardwarmte en comfortabele vloerverwarming en -koeling • Duurzaam en energiezuinig wonen met energielabel A • Privé parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex • Mogelijkheid tot een eigen bootligplaats aan de steiger achter het complex • Verzorgd appartementencomplex met actieve en financieel gezonde VvE • Winkels, horeca, havens, strand en overige voorzieningen op loopafstand • Uitstekende bereikbaarheid: de A7 op circa 7 minuten en Amsterdam op circa 35 minuten rijden Medemblik biedt een unieke combinatie van rust, historie en water. Vanuit het appartement loopt u zo naar de gezellige binnenstad met winkels, restaurants en terrassen. Tegelijkertijd liggen de havens en het IJsselmeer letterlijk binnen handbereik. Watersportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, terwijl ook de dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden van deze woning? Maak dan vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de bijzondere ligging. De woning is per direct beschikbaar. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.